Судебные проблемы - стоит ли подавать в суд по вопросу о сносе гаража и требованиях о заключении договора аренды земли

Мне нужно решить, на какую организацию подать в суд, в том числе о самоуправстве. На основании акта Управы Префектура приняла решение о сносе моего гаража. В решении нет ни схемы, ни точного адреса, ни моей фамилии. От имени Управы три раза приезжали люди и сломали уже три замка на моем гараже, снимали с гаража ворота и пытались их увезти, а гараж разрушить. Созданы невыносимые условия для жизни моей семьи - мы вынуждены охранять нашу собственность в течение уже более двух недель. Моя мама - ветеран ВОВ. Гараж уже более 20 лет находится на придомовой территории. Управа требует заключать договор аренды земли. Которая уже принадлежит мне. ст. 16 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ”, «близлежащая к дому земля на придомовой территории перешла к жильцам многоквартирного дома в общую долевую собственность бесплатно (для старых многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в советское время, до появления Жилищного кодекса (01.03.2005).» Наш дом построен и введен в эксплуатацию в 1959 году и в настоящее время в кадастре имеет статус «Ранее учтенный». Следовательно земля придомовой территории уже принадлежит нам? Правомерны ли требования Префектуры о сносе и требование заключить договор аренды земли?