Унаследованная доля в жилом доме - как продать свою долю и согласно какому алгоритму действовать в данном случае?

Вопрос №10043812 из г. Гвардейск
опубликован 20.03.2016, 20:56

Я унаследовала после смерти отца 1/2 долю жилого дома. Вторым собственником является брат моего отца. Я предложила ему купить мою долю, однако он отказался. Так как жить в этом доме я не буду, я хочу продать свою долю, так как нуждаюсь в деньгах. Каков алгоритм моих действий согласно закона в данном случае (доля в натуре не выделялась). Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Вам не обязательно выделять свою долю в натуре, чтобы продать. Для начала продажи составьте с помощью нотариуса уведомление о предстоящей продаже и направьте второму собственнику. Если он в течение 1 месяца не купит, то продавайте тому, кто заплатит деньги. А выделять в натуре половину будет уже новый собственник.

Если же вы хотите предъявить товар лицом, то выделяйте половину дома до продажи. Это можно сделать по соглашению или по суду (при отсутствии согласия). К суду нужно подготовить вариант раздела, выполненный строительной экспертной организацией.

21.03.2016, 19:51

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Щелконогова Екатерина Павловна

Юрист из города Челябинск, стаж 5 лет

4.3 203 отзывa

Вы должны обратиться к нотариусу, нотариус подготовит уведомление о продаже Вашей доли и направит брату Вашего отца, если по истечении месяца он долю не выкупит, то Вы имеете право продать ее на сторону. Если брат Вашего отца добровольно придет к нотариусу и подпишет отказ от преимущественного права покупки, то месяц ждать не нужно.

20.03.2016, 20:59

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

По ст. 250 ГК РФ продавайте 1/2

20.03.2016, 21:00

Спросить юриста

Софья Горлачева

Автор вопроса

0 отзывов

А нужно ли выделять долю в натуре если дом двухэтажный ( на первом этаже живет брат со своей семьей, на втором жил мой отец один), вход в дом один, помещение кухни одно на первом этаже еще небольшая прихожая и две комнаты, на втором одна комната и небольшое помещение в виде веранды. Общая жилая площадь 74 м.кв. Брат настаивает, что весь нижний этаж принадлежит им, т.к. он с семьей живет там более 20 лет. Однако мой отец уступил низ дома т.к. брат с семьей, а он один и много места ему не было нужно. Как понять какую именно часть дома я буду продавать и объяснять это потенциальному покупателю? Спасибо.

20.03.2016, 21:18

Спросить юриста

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат из города Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Здравствуйте.Только судебная строительно-техническая экспертиза даст ответ на вопрос - возможно ли разделить данный дом в натуре и предложит возможные варианты раздела

20.03.2016, 21:23

Спросить юриста