Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Софья Горлачева

Задано вопросов 39, из них VIP - 0

Калининград, 20.03.2016, 20:56

Унаследованная доля в жилом доме - как продать свою долю и согласно какому алгоритму действовать в данном случае?

Вопрос №10043812 из г. Гвардейск
опубликован 20.03.2016, 20:56

Я унаследовала после смерти отца 1/2 долю жилого дома. Вторым собственником является брат моего отца. Я предложила ему купить мою долю, однако он отказался. Так как жить в этом доме я не буду, я хочу продать свою долю, так как нуждаюсь в деньгах. Каков алгоритм моих действий согласно закона в данном случае (доля в натуре не выделялась). Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Вам не обязательно выделять свою долю в натуре, чтобы продать. Для начала продажи составьте с помощью нотариуса уведомление о предстоящей продаже и направьте второму собственнику. Если он в течение 1 месяца не купит, то продавайте тому, кто заплатит деньги. А выделять в натуре половину будет уже новый собственник.

Если же вы хотите предъявить товар лицом, то выделяйте половину дома до продажи. Это можно сделать по соглашению или по суду (при отсутствии согласия). К суду нужно подготовить вариант раздела, выполненный строительной экспертной организацией.

21.03.2016, 19:51

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Щелконогова Екатерина Павловна

Юрист из города Челябинск, стаж 5 лет

4.3 203 отзывa

Вы должны обратиться к нотариусу, нотариус подготовит уведомление о продаже Вашей доли и направит брату Вашего отца, если по истечении месяца он долю не выкупит, то Вы имеете право продать ее на сторону. Если брат Вашего отца добровольно придет к нотариусу и подпишет отказ от преимущественного права покупки, то месяц ждать не нужно.

20.03.2016, 20:59

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47739 отзывов

Здравствуйте.

По ст. 250 ГК РФ продавайте 1/2

20.03.2016, 21:00

Спросить юриста

Софья Горлачева

Автор вопроса

0 отзывов

А нужно ли выделять долю в натуре если дом двухэтажный ( на первом этаже живет брат со своей семьей, на втором жил мой отец один), вход в дом один, помещение кухни одно на первом этаже еще небольшая прихожая и две комнаты, на втором одна комната и небольшое помещение в виде веранды. Общая жилая площадь 74 м.кв. Брат настаивает, что весь нижний этаж принадлежит им, т.к. он с семьей живет там более 20 лет. Однако мой отец уступил низ дома т.к. брат с семьей, а он один и много места ему не было нужно. Как понять какую именно часть дома я буду продавать и объяснять это потенциальному покупателю? Спасибо.

20.03.2016, 21:18

Спросить юриста

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат из города Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Здравствуйте.Только судебная строительно-техническая экспертиза даст ответ на вопрос - возможно ли разделить данный дом в натуре и предложит возможные варианты раздела

20.03.2016, 21:23

Спросить юриста