Нужно ли мне брыть выписку из домовой книги в ЖЭУ?

Question

Я покупаю комнату в коммунальной квартире. Мне сказали чтобы проверить подлинность документов на комнату можно заказать выписку из ФРС, где заказывают такую выписку и что такое ФРС? Нужно ли мне брыть выписку из домовой книги в ЖЭУ?

Иванова Нина Борисовна · Accepted Answer

Добрый день!
ФРС- федеральная регистрационная служба, организация, в которой регистрируются права на недвижимое имущество. Вы можете заказть там выписку и узнать, действтительно ли комната нахоится в собственности данного лица и нет ли на нее обременений. Однако, перед покупкой было бы очень хорошо, если бы Вы проверили все документы по этой комнате с самого начала ( хотя бы с момента ее получения тем лицом, которое было первым собственником). Данная проверка сможет Вас обезопасить от исков о признании предыдущих сделок  с данной комнатой недействительными. 
А выписку надо будет попросить у Продавца и непосредственно перед отчуждением, чтобы убедиться в том, что к этому моменту ничего не изменилось.

Удалено · Answer

Оксана, здравствуйте! Лучше всего обратиться к юристу для сопровождения сделки купли-продажи недвижимого имущества. Дело очень серьезное, деньги приличные.. 
Выписку из ЕГРП берут в УФРС (Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии - ранее. Федеральная Регистрационная Служба). Если недвижимость в Москве - обратитесь в любой отдел УФРС, найдите в интернете адрес ближайшего к Вам отделения.
Что касается выписки из домовой книги - она потребуется для сделки - раз, но Вам нужно ДО сделки ознакомиться с данным документом - два. Потребуйте у продавца комнаты показать Вам выписку.
Деньги до сделки НЕ передавайте! Только через банковскую ячейку.
С уважением,
Харченко О.В.

Нужно ли мне брыть выписку из домовой книги в ЖЭУ?

Похожие вопросы

Как проверить прописку перед покупкой жилого помещения без домовой книги - советы и рекомендации

Дубликат домовой книги - где его можно получить и нужен ли он для прописки?

Как получить выписку из домовой книги на умершего, если она потеряна?

Принудительное выселение бомжа из коммунальной квартиры - как составить исковое заявление и проблема с выпиской из домовой книги

Как получить выписку из домовой книги для участия в подпрограмме по Обеспечению жильем молодых семей

Необходимость оформления домовой книги для квартиры в многоквартирном доме, приобретенной по договору купли-продажи в 1999 году

Где и как получить выписку лицевого счета и выписку из домовой книги, если муж не оплачивает квартплату и домовых книг нет?

Как получить выписку из домовой книги комнаты без её восстановления - правовые вопросы

Мне сказали что нужно проверить нет ли обременений на комнату.

Важное при покупке комнаты в коммунальной квартире - что такое обременения и отчуждение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59