Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка коттеджа в Подмосковье - важно знать, что земля находится в аренде на 50 лет и что делать в такой ситуации

Вопрос №1005276 из г. Москва
опубликован 14.04.2010, 13:04

Собираемся приобрести коттедж в подмосковье, однако есть информация, что земля под коттеджным поселком находится не в собственности, а в аренде на 50 лет.

Чем это может грозить, и возможны ли варианты приобретения земли под коттеджем в собственность (ну, хотя бы где это можно узнать)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Константин, г.Москва!

Всё достаточно просто, вам необходимо будет обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и получить Выписки из единого реестра прав на недвижимое имущества о государственной регистрации права собственности, на сам коттедж и на земельный участок на котором расположен коттедж.

При обращении в ГУ ФРС РФ вам необходимо будет назвать адрес коттеджа и оплатить госпошлину за выдачу выписок.

Вам должны будут выдать две выписки о внесении записи в реестр прав:

-одну на коттедж;

-другую на земельный участок.

После получения выписок обратите внимание, нет ли там обременений по данным объектам недвижимого имущества (арест, аренда и т.д.).

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 14 апереля 2010г

15:20 уф.вр.

14.04.2010, 13:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

5.0 67 отзывов

Уважаемый константин,вам необходимо полностью изучить всю документацию. Да,земельный участок под коттеджным поселком может быть в аренде,это происходит в тех случаях,когда земельный участок передается фирме-застройщику в аренду под строительство,либо,если была земля с одним разрешенным видом использования,затем его поменяли на коттеджную застройку. Самое главное,чтобы вид разрешенного использования земельного участка был связан именно с жилищной застройкой. Такую землю можно будет затем оформить в собственность.

С уважением Наталья Николаевна.

14.04.2010, 22:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Крис

Автор вопроса

0 отзывов

Допустим, вид разрешенного использования земельного участка связан именно с жилищной застройкой, и он находится во временной аренде у застройщика. Какие могут быть препятствия для последующего оформления участка в собственность?

Могут ли потребовать за это дополнительную плату, как за покупку земли (я не имею в виду пошлину за оформление), которая может превысить стоимость коттеджа?

Могут ли вообще отказать в переводе участка в собственность, и затем расторгнуть договор аренды? На каких законных основаниях?

Не хотелось бы оказаться в ситуации жителей "Речника"...

15.04.2010, 11:13

Спросить юриста

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

после завершения и достройки дома (объекта капитального строительства) на таком участке и регистрации права на дом ИЖС исключительное право на приватизацию участка (приобретение в собственность за плату) по ст. 36 ЗК будут иметь собственники таких ОКС (ИЖС)

Евгений

http://evgenyi1208.narod.ru/

15.04.2010, 12:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка коттеджа в Подмосковье - важно знать, что земля находится в аренде на 50 лет и что делать в такой ситуации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы