Я и мой муж до брака приобрели 2-х комнатную квартиру в равных долях.

Вопрос №10053 из г. Волгоград
опубликован 17.04.2002, 10:01

Я и мой муж до брака приобрели 2-х комнатную квартиру в равных долях. Сейчас имеем ребенка 4 лет. Хотим продать квартиру и купить 3-х комнатную. Можно ли не включать ребенка в число собственников новой квартиры и оформить ее только на мужа (для полуения им льготы по подоходному налогу). И как в таком случае будет делиться квартира в случае развода.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга!Если до рождения ребёнка Вы купили квартиру в равных долях с будущим мужем,а затем родился ребёнок и был в ней зарегистрирован, то права собственности на долю квартиры у ребёнка нет, он имеет право проживания в квартире как член семьи собственников(ст.292 ГК РФ).На продажу родителями ребёнка квартиры с одновременной покупкой отцом ребёнка 3-х комнатной квартиры большей площади, в которой будет зарегистрирован ребёнок, требует обязательного согласия органа опеки и попечительства.Если у ребёнка не было собственной доли в квартире до продажи, то нельзя требовать обязательной покупки доли в новой квартире на имя ребёнка, главное, чтобы условия проживания ребёнка не были ухудшены при переезде. При разводе или без развода,когда возникнет желание определить размер доли супруги в квартире, размер этой доли будет определён судебным решением или мировым соглашением,удостоверенным судом.В период брака доля может быть установлена брачным контрактом(ст.ст.40-42 СК РФ).При возникновении спора при условии, что доплата при покупке квартиры произведена в период брака и ведения общего хозяйства,то доли супругов будут равными- по 1/2 у каждого (ст.38, 39 СК РФ).

18.04.2002, 02:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 16 часов