Продажа квартиры с обременением рентой на 1/2 без согласия рентополучателя - правовые возможности и рекомендации

Вопрос №100551 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.07.2003, 09:51

Можно ли продать квартиру с обременением рентой на 1/2 квартиры, без согласия рентополучателя. По возможности прошу направить ответ на e-mail С уважением, Татьяна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Договор ренты-двухсторонняя сделка, сторонами которой являются плательщик ренты и получатель ренты. Если договор ренты заключён на всю квартиру, то отчудить (продать, подарить) всю квартиру или её часть плательщик ренты без согласия получателя ренты не может (ст.604 ГК РФ).

16.07.2003, 10:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 55 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемая Татьяна.

Рентоплательщик вправе совершать сделки направленные на отчуждение имущества обременённого рентой без согласия рентополучателя, в этом случае, обязательство по выплате ренты, примет на себя покупатель недвижимого имущества (ст. 586 Гражданского кодекса РФ).

Необходимость обязательного согласия рентополучателя на совершение сделки, направленной на отчуждение доли недвижимого имущества (в Вашем случае доли в праве собственности на квартиру), возникает лишь в случае, если имеет место договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 604 ГК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

16.07.2003, 12:31

Спросить юриста