Недобросовестное поведение покупателя - возможность возврата ипотеки и недооплаченных средств
Вопрос №10061954
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.03.2016, 15:29
опубликован 22.03.2016, 15:29
В феврале 2015 продал земельный участок с находящимся на нем имуществом, в рассрочку, оформили ипотеку. Стоимость участка 3600 тыс руб, в договоре купли продажи указано, что в случае если покупатель не успевает погасить сумму до 9 июля, то накладывается штраф 10%, и по 5% ежемесячно от оставшейся суммы задолженности. Пришли к устному соглашению, что после оплаты основного долга, снимаем ограничения (ипотеку), а штраф выплатит в течении двух месяцев. Ипотеку сняли, а покупатель повел себя недобросовестно, отказывается от выплаты штрафа, ссылаясь на снятую ипотеку, по его словам это означает, что задолженности по закону нет, так ли это? Есть ли шансы вернуть ипотеку через суд и получить недооплаченные средства?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Снятие обременения не означает, что условия договора о неустойке (по-Вашему штраф) утратили силу. Взыскивайте в судебном порядке.
Снова зарегистрировать ипотеку можно на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Ст.29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
22.03.2016, 15:37
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 102
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 352
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
How to Get the Car Back After Partial Payment and Ignored Promissory Note - Legal Steps for My Niece
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Невыплата остатка долга по договору купли-продажи автомобиля в рассрочку
Возможно ли расторгнуть договор при неполной оплате за земельный участок с недостроенным домом?
Как посчитать сумму штрафов и процентов при возврате части долга по договору займа?
Как получить оставшуюся сумму после продажи квартиры, если покупатель не выплатил ее в срок?
Возможность возврата части денег по договору купли-продажи земельного участка через суд при наличии узаконенного
Как вернуть остаток долга от продажи авто, если покупатель отказывается платить из-за вложений в ремонт?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут