Как оформить завещание на квартиру в ситуации, когда муж прописан в ней - возможные риски и права
Будучи не замужем, я в 2004 году, купила квартиру. А в 2010 году я вышла замуж и прописала мужа в квартиру. Я хочу составить завещание на сына на владение квартирой. Не будет ли мой муж оспариваить его в дальнейшем, имеет ли он на это право,
Здравствуйте!
Завещание является Односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (ч. 5 ст. 1118 ГК РФ).
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ).
Также стоит отметить, что квартиру вы приобрели до вступления в брак и соответственно согласно ч.2 ст.256 ГК РФ - данная квартира является вашей собственностью, а не совместной (т.е. общей супружеской), на которую в наследственном праве может распространяться ст. 1150 ГК РФ - принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Таким образом, исходя из вышесказанного, ваша воля, связанная с распределением вашей квартиры путём составления завещания не может быть оспорена вашим супругом, и непосредственно перейдёт лицам, указанным в составленном завещании (в данном случае сыну).
С уважением, Василий Петрович!
Спросить
Но если к моменту Вашей смерти Ваш муж будет пенсионером по возрасту или инвалидом 1,2 группы, он будет иметь право на обязательную долю - 1/2 от того, что мог бы получить по закону. Например, если у Вас только один ребенок и зарегистрирован брак, следовательно, наследников по закону двое. В этом случае муж может получить 1/4 долю (1/2 от 1/2) от завещанного имущества (ст.1149 ГК РФ).
Спросить
Моя дочь купила квартиру на этапе строительства, оплатила покупку в полном объеме. Пока квартира строилась дочь вышла замуж и вступила в собственность будучи замужем. Несколько дней назад у дочери умер муж (у мужа есть сын от первого брака). Имеет ли сын мужа право на квартиру моей дочери.
У меня такой вопрос. В 1999 году я купила квартиру, замужем не была, в 2013 году вышла замуж, сейчас хочу сделать обмен квартиры на большую со своей мамой. Скажите будет ли мой муж иметь на неё долю и мужа сын. Или лучше сделать другую сделку, чтобы квартира была моя? Спасибо.
Я получила квартиру по договору ренты будучи замужем. У меня 4 детей. Они прописаны в квартире мужа. У мужа есть сестра и мать. В моей квартире прописана я одна. Что будет с квартирой после моей смерти без завещания. Что будет если умрёт и мой муж. дети на данный момент несовершеннолетние. Возможно ли сделать так чтобы в случае смерти моей и мужа право владения квартирой не оспаривалось роднёй мужа а также государственными (скажем за долги) и социальными службами. То есть я хочу чтобы при любой ситуации дети остались владельцами моей квартиры вплоть до совершеннолетия. В идеале пожизненной пользование без права продажи или размена.
Я купила 1-комн. Квартиру в 2001 году, замуж вышла в 2003, в 2004 эту квартиру продали, купили 2-комн, доп.деньги давал мой брат, в 2010 купили дом под залог этой 2-комн квартиры (деньги тоже давал мой брат, возможно расписка у него сохранилась) Собственник дома я, муж прописан. Собираюсь развестись. Дом является моей собственностью? Это нужно будет доказывать в суде? И разводиться в ЗАГС муж не хочет идти, надо подавать в суд на развод и раздел одновременно?
В 2001 году, будучи не замужем я приобрела квартиру. В 2004 году я вышла замуж, а сейчас мы продаем эту квартиру. Какие документы нужны для продажи квартиры и нужно ли согласие мужа на ее продажу?
Моя свекровь будучи в браке в 97 году купила квартиру. Оформила её на себя. В 2000 году умирает свёкор. до 2013 года свекровь была прописана в квартире. Сейчас она хочет сделать дарственную на сына (моего мужа). в квартире прописаны муж, наша дочь и я жена. Что нужно для дарственной и имеем ли мы с дочкой права на эту квартиру?
Купила квартиру под мат. капитал в 2011 году. В 2013 вышла замуж, прописала мужа. Имеет ли при разделе имущества что нибудь к этой квартире?
Прошу Вас проконсультировать по такому вопросу: Я купила квартиру в 1993 году по договору купли-продажи на свое имя В квартире были прописаны я, мой муж, сын. В 1999 муж выписался и переехал в другой город. В 2004 году с ним официально развелись и я вышла замуж во второй раз. Мой второй муж имеет свою квартиру, где и прописан. Нужно ли мне сейчас оформлять дарственную или завещание на сына, чтобы только он являлся владельцем квартиры после моей смерти? Имеют ли право на нее мои мужья? Свидетельство о государственной регистрации оформлено на меня в 2008 году.
