Можете ли Вы оказать мне содействие в получении этого аванса?
опубликован 16.07.2003, 18:33
Мне необходима помощь в получении аванса, внесенного мной за квартиру.
Я заключил договор с риэлтором. Предмет договора - оказание услуг по покупке квартиры.
Одновременно мы подписали с ними некое обязательство, в котором говорится, что я обязуюсь произвести всвязи с покупкой квартиры выплаты на общую некоторую сумму.
Эта сумма выплачивается в следующем порядке:
1. часть суммы выплачивается авансом.
2. остальная сумма выплачивается после регистрации договора.
В этом обязательстве говорится, что: в случае моего отказа оформить договор купли-продажи в установленный срок, аванс мне не возвращается.
В случае невозможности законного заключения договора купли-продажи аванс возвращается.
В случае (дословно) "отказа банка «Дельта-кредит» выдать кредит" аванс возвращается.
Банк «Дельта-кредит» отказал в выдаче кредита.
Можно ли имея такие документы вернуть аванс?
Можете ли Вы оказать мне содействие в получении этого аванса?
Спасибо.
С уважением,
Дмитрий Орлик.
В случае незаконного присвоения денег риэлторской компанией Вы имеете право обратиться в суд с иском о возврате денежных средств по договору. Если у Вас есть на руках все документы, подтверждающие уважительность причин невнесения денег по договору купли-продажи квартиры, Вы имеете право на возврат аванса (если корректно составлен предварительный договор). Попробуйте урегулировать вопрос с руководителем фирмы, с противном случае - обращайтесь в суд. В случае выигрыша Вы взыщете не только аванси проценты за пользование чужими ден. средствами, но и сможете компенсировать свои судебные расходы - оплату гонорара адвоката и т.д. Ксати, сообщите об этом и руководителю фирмы. С уважением,
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час
Уважаемый Дмитрий!
Уточните, как именно называется обязательство. Пишите на имя руководителя риэлтерской компании письмо- претензию, с предложением добровольно вернуть аванс в течение срока, предусмотр. договором оказания услуг, или установленном Вами (не менее 3 дней - срок пробега почты), а то в противном случае, Вы будете вынуждены обратиться в суд и взыскать с них и деньги и %% за пользование этими деньгами и м.б. упущенную выгоду (ее труднее доказывать) и моральный вред. Отправьте письмо ценным письмом с описью вложения (квитанции не теряйте). В случае отрицательного ответа (или "неответа"), обращайтесь в суд общей юрисдикции по месту нахождения этой фирмы с иском о взыскании с риэлт.фирмы денежных средств в размере внесенной суммы, взыскании %% за пользование чужими ден.средствами и неустойки в размере 1% (Закон о защите прав потребителей - "ЗПП") и т.п. Госпошлину не платите это предумотрено ЗПП. Если необходим образец иска - обращайтесь, вышлю. Суд Вы выиграете! Удачи!!!
Ваш ответ вернул мне утерянную уверенность в успешном исходе моего дела.Огромное Вам спасибо за оказанные консультации!
С уважением,
Дмитрий
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Нарушение закона о ЗПП - Требование возврата аванса по договору на информационные услуги помощи в получении кредита
Отказ банка в предоставлении ипотечного кредита - как вернуть задаток за квартиру через суд?
Возвращение аванса при отказе от покупки квартиры из-за проблем с техпаспортом
Действительно я должна внести этот дополнительный аванс и как его оформить, необходимо ли оформление у нотариуса?
Проблемы с риэлтором - Как защититься от незаконного требования дополнительных платежей и расходов по ипотеке?
Почему мне отказали в регистрации сделки купли-продажи квартиры по ипотеке?
Как агентство может получить аванс за продажу квартиры без моего разрешения?
Покупка квартиры - правомерно ли отказ продавца оставить технику и мебель, оговоренную в договоре аванса?
Отказ от покупки квартиры - возможность возврата аванса и юридическое положение
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут