Можете ли Вы оказать мне содействие в получении этого аванса?

Вопрос №100681 из г. Москва
опубликован 16.07.2003, 18:33

Мне необходима помощь в получении аванса, внесенного мной за квартиру. Я заключил договор с риэлтором. Предмет договора - оказание услуг по покупке квартиры. Одновременно мы подписали с ними некое обязательство, в котором говорится, что я обязуюсь произвести всвязи с покупкой квартиры выплаты на общую некоторую сумму. Эта сумма выплачивается в следующем порядке: 1. часть суммы выплачивается авансом. 2. остальная сумма выплачивается после регистрации договора. В этом обязательстве говорится, что: в случае моего отказа оформить договор купли-продажи в установленный срок, аванс мне не возвращается. В случае невозможности законного заключения договора купли-продажи аванс возвращается. В случае (дословно) "отказа банка «Дельта-кредит» выдать кредит" аванс возвращается. Банк «Дельта-кредит» отказал в выдаче кредита. Можно ли имея такие документы вернуть аванс? Можете ли Вы оказать мне содействие в получении этого аванса? Спасибо. С уважением, Дмитрий Орлик.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

В случае незаконного присвоения денег риэлторской компанией Вы имеете право обратиться в суд с иском о возврате денежных средств по договору. Если у Вас есть на руках все документы, подтверждающие уважительность причин невнесения денег по договору купли-продажи квартиры, Вы имеете право на возврат аванса (если корректно составлен предварительный договор). Попробуйте урегулировать вопрос с руководителем фирмы, с противном случае - обращайтесь в суд. В случае выигрыша Вы взыщете не только аванси проценты за пользование чужими ден. средствами, но и сможете компенсировать свои судебные расходы - оплату гонорара адвоката и т.д. Ксати, сообщите об этом и руководителю фирмы. С уважением,

17.07.2003, 10:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Уважаемый Дмитрий!

Уточните, как именно называется обязательство. Пишите на имя руководителя риэлтерской компании письмо- претензию, с предложением добровольно вернуть аванс в течение срока, предусмотр. договором оказания услуг, или установленном Вами (не менее 3 дней - срок пробега почты), а то в противном случае, Вы будете вынуждены обратиться в суд и взыскать с них и деньги и %% за пользование этими деньгами и м.б. упущенную выгоду (ее труднее доказывать) и моральный вред. Отправьте письмо ценным письмом с описью вложения (квитанции не теряйте). В случае отрицательного ответа (или "неответа"), обращайтесь в суд общей юрисдикции по месту нахождения этой фирмы с иском о взыскании с риэлт.фирмы денежных средств в размере внесенной суммы, взыскании %% за пользование чужими ден.средствами и неустойки в размере 1% (Закон о защите прав потребителей - "ЗПП") и т.п. Госпошлину не платите это предумотрено ЗПП. Если необходим образец иска - обращайтесь, вышлю. Суд Вы выиграете! Удачи!!!

16.07.2003, 19:45

Марина Юрьевна!
Ваш ответ вернул мне утерянную уверенность в успешном исходе моего дела.Огромное Вам спасибо за оказанные консультации!

С уважением,
Дмитрий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можете ли Вы оказать мне содействие в получении этого аванса?

Похожие вопросы