Участок, приобретенный на основании договора дарения, может быть возвращен из-за возможной недействительности сделок - способы возврата денег и предотвращение возврата земельного участка

Вопрос №10073248 из г. Брянск
опубликован 23.03.2016, 14:51

В 2015 г. купил зем. участок. Продавец владел им на основании договора дарения от 2004 г. Сейчас отыскался сын дарителя (продавец - племянник дарителя), который в суде пытается признать недействительным договор дарения и соответственно договор купли-продажи и применить последствия недействительности сделок - вернуть себе участок. Если суд признает сделки недействительными - как мне вернуть деньги с продавца? И как можно избежать возврата участка (может построить там что то временно?)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Данилова Екатерина Владимировна

Юрист Москва

4.5 2423 отзывa

Здравствуйте. На решение суда наличие временных строений никак не повлияет. К тому же Вы - добросовестный приобретатель участка по возмездной сделке.

Поэтому истребовать у Вас участок истец все равно не сможет.

В соответствии со ст.302 ГК РФ:

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Удачи ВАМ!

23.03.2016, 14:57

Спасибо за ответ! Я не совсем понял. Если признают договор дарения недействительным, то это подпадает под "выбыло из их владения иным путем помимо их воли", и значит суд признает его собственником и он истребует у меня участок.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту