В данной квартире ни кто и никогда не был прописан.

Вопрос №468257 из г. Казань
опубликован 22.08.2007, 13:39

Помогите. Купила квартиру в 2007 году без участия риэлторской конторы, напрямую у продавца. Продавец приобрел ее в фирме долевого строительства в 2005 году будучи женатым, на совместные сбережения с супругой. Сейчас супруги в стадии развода и делят имущество. Деньги в кассу вносил непосредственно продавец (муж), квартира была зарегистрирована на него одного. В данной квартире ни кто и никогда не был прописан. При покупке не подозревала о наличии второго собственника. Сейчас супруга продавца собирается подать иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как она не давала согласия на продажу и не знала о готовящейся сделке купли-продажи. Подскажите как построить оборону и смогу ли я вернуть деньги (с учетом инфляции) если договор купли-продажи суд признает недействительным.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Лилия!

Не понятно как такую сделку зарегистрировала, ведь в таком случае было необходимо предоставить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Данная сделка не может быть признана недействительной, т.к. Вы добросовестный приобретатель. ( постановление Конституционного суда РФ от 21 апреля 2003 года № 6-П)

Супруга продавца может обратиться к Вам с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, если докажет, что не знала о сделке. (может можно доказать обратно - это для Вас самое лучшее).

Требовать супугура может и половину стоимости квартиры, раз уж имущество реализована.

С уважением,

Потребовать деньги с учетом инфляции вы не сможете, только сумму, указанную в договоре.

22.08.2007, 15:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 53 минуты

8 800 505-91-11

Надо бороться за то, чтобы оставить договор в силе. Это реально.

Вам понадобиться помощь юриста. Не тратьте время на виртуальные советы, обращайтесь к адвокату.

С уважением,

Антон Жаров