Могу ли я спустя столько лет вернуть свою квартиру, которая должна была достаться мне по наследству?

я считаю достижение 18 летнего возраста дает вам право ссылаться на уважительность причин пропуска сроков давности. Нужно подробно изучить ситуацию, запросить документы в росреестре (выписку) и пробовать в судебном порядке вернуть квартиру. Каким образом и по каким основаниям пока затруднительно ответить нужно знать на кого как и когда она оформлена сейчас

Информации, конечно, мало для точного ответа, но исходя из изложенного, картина такая 3 года со дня Вашего совершеннолетия не прошло, поэтому срок исковой давности не пропущен, это уже хорошо. Ввиду того, что на момент смерти отца Вы проживали с ним в одной квартире, квартира являлась собственностью отца, Вы приняли наследство "фактически". Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Прежде всего, получите в Росреестре выписку из ЕГРП о правах на квартиру, это необходимо для того, что бы определить, кто в настоящий момент является собственником (быть может, что тот мужчина обманул, и квартира не продавалась, что очень может быть, а право собственности до сих пор зарегистрировано за отцом). Если так, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, а в дальнейшем - с виндикационным иском о защите права собственности (с такими исками обращаются, когда собственник лишён владения своим имуществом).

Если же, согласно выписке из ЕГРП, окажется, что собственником является постороннее лицо, то тогда сложнее. Прежде всего необходимо будет посмотреть в выписке, когда и на основании чего возникло право собственности этого лица на квартиру. Если до момента смерти отца, то он её успел продать/подарить, и в этом случае возможно только попробовать оспорить сделку по отчуждению, но о шансах сейчас ничего не сказать. Если после смерти, то Вам необходимо будет обратиться в суд также с иском о признании права собственности, в рамках этого дела ходатайствовать об истребовании из Росреестра регистрационного дела, из которого будет ясно, каким образом (в результате какой сделки) произошло отчуждение квартиры (например - по поддельной доверенности, либо по неподдельной, но уже после смерти отца. Если будут основания (а они наверняка будут), то такую сделку Вам придётся оспорить, а дело о признании права собственности приостановить. Предварительный ответ такой.

И, Вера, самое главное - даже не пытайтесь обойтись без помощи юриста. Если проиграете только из за незнания законодательства, второго шанса у Вас не будет (скорее всего), т.к. повторное обращение в суд с теми же требованиями, по тем же основаниям не допускается.

Вера, если квартира была в собственности, то Вам надо обращаться в суд с иском , доказывать что Вы фактически приняли за ним наследство или же что по уважительной причине пропустили срок вступления в наследство.

Вам потребуется очень грамотное ведение дела в суде, с помощью юриста, чтобы надеяться на успех.

Вера, Вам нужно в судебном порядке установить факт принятия Вами наследства. Вы проживали в квартире (и, полагаю, были в ней зарегистрированы) - значит наследство отца Вы приняли. Далее необходимо получить в Росреестре выписку по квартире, чтобы выяснить её собственника в настоящее время и предпринять действия по оспариванию его прав. При грамотном юридическом сопровождении Вы сможете вернуть квартиру.