Что делать с долгом за капитальный ремонт при покупке квартиры и возможные риски при отправке фото свидетельства о собственности
Вопрос №10083919
из г. Апатиты
опубликован 24.03.2016, 13:35
опубликован 24.03.2016, 13:35
Скажите, пожалуйста, должен ли новый собственник оплачивать долг за капитальный ремонт, которые остались от предыдущего собственника? Купили квартиру, а старый собственник не оплатил, (в справке о задолженности, этот долг не указывался, не знаю почему) риэлтор утверждала, что долги остаются на старом собственнике, что указано в Жилищном кодексе ст.153 п. 5., с другой стороны в ст. 158 п. 3 говорится, что долг переходит к новому собственнику, так что не понятно кто должен оплачивать. Как поступить, сумма там не маленькая, а старый владелец квартиры отказывается оплачивать. И второй вопрос: Фонд капитального ремонта находится в Мурманске, мы живем в области, сходить в офис возможности не имеем, а менеджеры фонда требуют от нас выслать им на электронный адрес фото нашего свидетельства о собственности, не опасно ли это?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете выслать копию свидетельства. Это не опасно. Что касается долга. Подавайте иск в суд и взыскивайте со старого собственника на основании того, что Вас обманули,сообщив недостоверную информацию. Можете и риэлтора привлечь на сновании Нарушения Закона о защите прав потребителя и взыскать с него моральный ущерб. Пусть в суде пояснит,- откуда взялись такие справки об отсутствии задолженности.
24.03.2016, 18:11
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый день. Именно по капитальному ремонту долг перейдет на нового собственника в силу ст. 178 ЖК РФ
24.03.2016, 13:36
Здравствуйте. Да. Но, Вы вправе в судебном порядке взыскать убытки с бывшего собственника, статья 15 ГК РФ
24.03.2016, 13:40
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 752
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 987
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9
2 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.1
7 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 551
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за долги предыдущего собственника при капитальном ремонте - вопросы и возможности в рамках ст.158 ЖК РФ
Оплата долга за капитальный ремонт - ответственность нового собственника или бывшего?
Кто должен платить долг за капитальный ремонт при покупке квартиры?
Переход долга за капитальный ремонт при смене собственника - позиция фонда и законодательное регулирование
Переход обязательств по оплате расходов на капитальный ремонт при переходе права собственности в многоквартирном
Почему новому собственнику приходится покрывать долг предыдущего владельца за капитальный ремонт в Люберцах?
Ответственность за долг за капитальный ремонт дома - кто должен оплачивать счеты - новый собственник или бывший?
Как избежать оплаты долга предыдущего собственника при смене владельца квартиры?
Ответственность за неуплату взносов за капитальный ремонт при смене собственника квартиры - что говорит закон?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут