Что делать с долгом за капитальный ремонт при покупке квартиры и возможные риски при отправке фото свидетельства о собственности
Вопрос №10083919
из г. Апатиты
опубликован 24.03.2016, 13:35
опубликован 24.03.2016, 13:35
Скажите, пожалуйста, должен ли новый собственник оплачивать долг за капитальный ремонт, которые остались от предыдущего собственника? Купили квартиру, а старый собственник не оплатил, (в справке о задолженности, этот долг не указывался, не знаю почему) риэлтор утверждала, что долги остаются на старом собственнике, что указано в Жилищном кодексе ст.153 п. 5., с другой стороны в ст. 158 п. 3 говорится, что долг переходит к новому собственнику, так что не понятно кто должен оплачивать. Как поступить, сумма там не маленькая, а старый владелец квартиры отказывается оплачивать. И второй вопрос: Фонд капитального ремонта находится в Мурманске, мы живем в области, сходить в офис возможности не имеем, а менеджеры фонда требуют от нас выслать им на электронный адрес фото нашего свидетельства о собственности, не опасно ли это?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете выслать копию свидетельства. Это не опасно. Что касается долга. Подавайте иск в суд и взыскивайте со старого собственника на основании того, что Вас обманули,сообщив недостоверную информацию. Можете и риэлтора привлечь на сновании Нарушения Закона о защите прав потребителя и взыскать с него моральный ущерб. Пусть в суде пояснит,- откуда взялись такие справки об отсутствии задолженности.
24.03.2016, 18:11
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый день. Именно по капитальному ремонту долг перейдет на нового собственника в силу ст. 178 ЖК РФ
24.03.2016, 13:36
Здравствуйте. Да. Но, Вы вправе в судебном порядке взыскать убытки с бывшего собственника, статья 15 ГК РФ
24.03.2016, 13:40
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 218
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 103
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ответственность за долги предыдущего собственника при капитальном ремонте - вопросы и возможности в рамках ст.158 ЖК РФ
Оплата долга за капитальный ремонт - ответственность нового собственника или бывшего?
Кто должен платить долг за капитальный ремонт при покупке квартиры?
Переход долга за капитальный ремонт при смене собственника - позиция фонда и законодательное регулирование
Переход обязательств по оплате расходов на капитальный ремонт при переходе права собственности в многоквартирном
Почему новому собственнику приходится покрывать долг предыдущего владельца за капитальный ремонт в Люберцах?
Ответственность за долг за капитальный ремонт дома - кто должен оплачивать счеты - новый собственник или бывший?
Как избежать оплаты долга предыдущего собственника при смене владельца квартиры?
Ответственность за неуплату взносов за капитальный ремонт при смене собственника квартиры - что говорит закон?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут