Старшая сестра-пенсионерка и брат-50 лет уже получали ранее от мамы по однокомнатной квартире.

Вопрос №1008866 из г. Курган
опубликован 18.04.2010, 11:45

Question

Моя мама-единственный собственник 2 х комн. Кварт. Нас трое детей. Старшая сестра-пенсионерка и брат-50 лет уже получали ранее от мамы по однокомнатной квартире. Сейчас мама хочет оформить договор дарения квартиры на меня 2/3 и на брата 1/3 доли. У брата ранее была приватизированная квартира, но он ее продал и сейчас прописан у мамы, хотя там и не живет. Мама хочет чтобы после ее смерти мы продали квартиру и деньки поделили согласно долям. Но мы с ней опасаемся, что брат не согласится квартиру продавать, а выкупить у меня мою долю не сможет, да и не захочет. И останусь я с долей в квартире от которой мне прока нет. Как мне себя обезопасить? Может быть можно составить какой-нибудь документ, где бы брат подтверждал свои намерения следовать желанию матери и не препятствовать продаже квартиры. Может быть есть еще варианты?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Татьяна, здравствуйте! К сожалению, в завещании нельзя указать на то, чтобы наследник не препятствовал продаже квартиры, продал свою долю и т.д., так как только собственник (принявший наследство наследник будет являться собственником унаследованного имущества со дня открытия наследства) решает, как ему распорядиться своим имуществом. В связи с этим, если брат примет наследство, то в том случае, если вы решите продать квартиру, а он откажется от продажи своей доли, Вы сможете распорядиться только своей долей.
Обезопасить себя Вы никак не сможете..
С уважением,
Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Татьяна, здравствуйте! Вы прислали мне уточнение на эл. почту, но у меня почему-то не отсылается ответ. Поэтому пишу его здесь.

Татьяна, налог на дарение платить не будете, так как близкие родственники освобождены от уплаты данного налога. От места регистрации это не зависит. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество (не зависит от кол-ва квартир).


С уважением,
Харченко О.В.

Старшая сестра-пенсионерка и брат-50 лет уже получали ранее от мамы по однокомнатной квартире.

Похожие вопросы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Так как я боюсь что останусь совсем без своего жилья.

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Вопросы приватизации и продажи квартир - права на долю в однокомнатной

Скажите, как будут распределятся доли в квартире между нами 3-мя?

Как разрешить проблему с долевой собственностью в квартире после наследства и развода родителей

И может ли после смерти маминого брата на эту квартиру претендовать кто-либо ещё, кроме моей мамы?

Как избавиться от прописанного брата в квартире - проблемы при сделке купли-продажи и риски возврата

«Как выкупить долю квартиры после смерти отца и притендовать на нее, если в квартире уже живут другие?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59