Старшая сестра-пенсионерка и брат-50 лет уже получали ранее от мамы по однокомнатной квартире.

Вопрос №1008866 из г. Курган
опубликован 18.04.2010, 11:45

Моя мама-единственный собственник 2 х комн. Кварт. Нас трое детей. Старшая сестра-пенсионерка и брат-50 лет уже получали ранее от мамы по однокомнатной квартире. Сейчас мама хочет оформить договор дарения квартиры на меня 2/3 и на брата 1/3 доли. У брата ранее была приватизированная квартира, но он ее продал и сейчас прописан у мамы, хотя там и не живет. Мама хочет чтобы после ее смерти мы продали квартиру и деньки поделили согласно долям. Но мы с ней опасаемся, что брат не согласится квартиру продавать, а выкупить у меня мою долю не сможет, да и не захочет. И останусь я с долей в квартире от которой мне прока нет. Как мне себя обезопасить? Может быть можно составить какой-нибудь документ, где бы брат подтверждал свои намерения следовать желанию матери и не препятствовать продаже квартиры. Может быть есть еще варианты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Татьяна, здравствуйте! К сожалению, в завещании нельзя указать на то, чтобы наследник не препятствовал продаже квартиры, продал свою долю и т.д., так как только собственник (принявший наследство наследник будет являться собственником унаследованного имущества со дня открытия наследства) решает, как ему распорядиться своим имуществом. В связи с этим, если брат примет наследство, то в том случае, если вы решите продать квартиру, а он откажется от продажи своей доли, Вы сможете распорядиться только своей долей.

Обезопасить себя Вы никак не сможете..

С уважением,

Харченко О.В.

18.04.2010, 14:11

Большое спасибо! Я написала вопрос в воскресенье и была очень удивлена, что уже в понедельник был ответ. Я пенсионерка и очень рада что нашла сайт, где могу быстро получать ответы на важные для меня вопросы.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Татьяна, здравствуйте! Вы прислали мне уточнение на эл. почту, но у меня почему-то не отсылается ответ. Поэтому пишу его здесь.

Татьяна, налог на дарение платить не будете, так как близкие родственники освобождены от уплаты данного налога. От места регистрации это не зависит. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество (не зависит от кол-ва квартир).

С уважением,

Харченко О.В.

19.04.2010, 12:06

Еще раз большое спасибо за ответ! Просто фантастика-не успела спросить-уже ответили.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста