Действия по заключению договора социального найма в ситуации отсутствия документов подтверждающих право на вселение

В 1995 году матери выдали комнату в общежитии по ходатайству предприятия как работнику этого предприятия. В 1996 общежитие передано в муниципальную собственность. В 2005 году со всеми жильцами заключали договора найма, но у нас он был утерян, а в архиве жил. фонда куда договора в свое время передали он отсутствует, следовательно документы подтверждающие право на вселение отсутствуют. Единственное что мы имеем это квитанции об оплате (самая ранняя за 2003 год), прописку в поквартирной (у матери с 1995, у меня и несовершеннолетней сестры с 2002 года). В 2006 мать уволилась с предприятия. Сейчас я решил заняться договором соц найма т.к. дом возможно скоро расселят. Администрация дала отказ на договор соц найма мотивируя это тем, что комната была предоставлена для временного проживания и на момент вселения дом находился в ведение органов местного самоуправления использовать как спец жил. фонд. Собираюсь подать исковое заявление и действовать через статью 7 ФЗ номер 189 т.к. дом был передан в муниципалитет и утратил статус общежития а также ряд других статей (99,94,100 и 105). многие мои соседи получили договора соц найма через суд, но у большинства из них нашлись договора найма. Каковы мои шансы. С учетом отсутствия договора найма и не попытаться ли они в случае проигрыша дела выселить нас с учетом отсутствия другого жилья и наличия 14 летней сестры.