Как прописка несовершеннолетней дочери может повлиять на продажу приватизированной квартиры в Москве?

Владимир! Такую квартиру очень трудно будет продать. Прописать ребенка никаких проблем, а выписать придется только через суд....

Уважаемый Владимир, г.Москва!

Вы вправе как титульный собственник данного жилого вправе зарегистрировать свою внучку в принадлежащем вам жилом помещении.

Но в дальнейшем если вы решите продать данное жилое помещение, то при наличии зарегистрированного несовершеннолетнего ребёнка данный вопрос необходимо будет согласовывать с Органами опеки и попечительства.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18 апреля 2010г

22:41 уф.вр.

Здравствуйте, Владимир.

1. Для регистрации ребенка (а это необходимо) по месту жительства одного из родителей согласия собственника жилого помещения не требуется, требуется согласие только его второго родителя. т.е. В Вашем случае матери ребенка. Поэтому, если Вы будете грубо препятствовать сыну в регистрации его ребенка Вы только испортите со своей семьей отношения, а ребенка все равно зарегистрируют и без Вашего согласия.

2. Вы не указали каким образом приобретена эта квартира лично Вами или же она является совместно нажитой в браке или приватизирована с согласия жены и сына! Поэтому при некоторых обстоятельствах Вы вообще не сможете продать эту квартиру без согласия жены и сына.

3. Если допустить что эта квартира все же является Вашим личным имуществом и у Вас есть основания в судебном порядке признать сына утратившим право пользования этой квартирой, то ребенка снимут с рег. учета вместе с отцом, ну конечно по вашему заявлению (никакого согласия органов опеки не требуется), т.к. согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства ребенка является место жительства одного из его родителей, а не бабушек и дедушек.

Поздравляю с рождением внучки! Внуки это что-то и совсем не то что дети.

Добрый день! Ваш сын вправе без Вашего согласия зарегистрировать свою дочь по своему постоянному месту жительства на основании ст.20 ГК РФ . При продаже квартиры у Вас особых проблем не возникнет , так как несовершеннолетняя внучка не является собственницей квартиры и разрешения органа опеки и опечительства на продажу квартиры в данном случае не требуется (если не изменят к тому времени закон). При продаже квартиры будет необходимо зарегистрировать внучку по другому месту жительства и квартира свободна к продаже. В соотв.с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего сосбственника ,если иное не установлено законом .Так что, даже в случае отказа со стороны Вашей супруги и сына с внучкой сняться с регистрационного учета в принадлежащей Вам по праву собственности квартире ,новый собственник выселит их из своей квартиры по судебному решению без проблем. Адвокат Ефимова Л.В.