Возможно ли сдать одну комнату квартирантам без согласия второго дольщика в двухкомнатной квартире с разными площадями комнат
Вопрос №10095898
из г. Апрелевка
опубликован 25.03.2016, 14:41
опубликован 25.03.2016, 14:41
Двухкомнатная квартира в наследстве по 1/2 доли на 2 человек, комнаты жилые разные по площади, можно ли сдать 1 дольщику 1 комнату квартирантам без согласия второго дольщика. Ведь тогда квартиранты будут ходить по квадратным метрам второго дольщика, а он на это не согласен.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Согласно ст 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Так как доли в праве общей собственности не выделены в натуре, согласие второго собственника о сдаче в найм ОБЩЕГО имущества нужно обязательно.
Удачи
25.03.2016, 15:01
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
К сожалению, без согласия второго сособственника Вы не имеете право сдавать квартиру в аренду. Согласно гражданскому законодательству долевой собственник может распоряжаться своей долей в праве общей собственности по своему усмотрению с учетом правила о праве преимущественной покупки его доли другими сособственниками. Но если речь идет о распоряжении всем имуществом, которое находится в долевой собственности (в т.ч. сдача его в наем третьим лицам), то это допускается только при условии достижения полного согласия всех собственников имущества.
25.03.2016, 14:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое ,сестра сдала большую комнату и нас не спросила. Мы очень благодарны вам
Да, можете сдать без согласия.
25.03.2016, 14:48
По закону не можете.
25.03.2016, 14:55
Похожие вопросы
Как прописать человека на свою долю площади (5/8) без согласия второго дольщика (3/8)
Может ли дольщик сдать свою долю квартиры через агентство без документов на собственность и требуется ли согласие
Содольщик продает свою долю в комнате и закрывает ее на замок, имеют ли другие содольщики право занять ее без его разрешения?
В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Не в состоянии вернуть долг, содольщик предлагает свою долю другому содольщику - стоит ли оповещать третьего участника?
Проблема распределения доли в квартире - один дольщик отказывается продать свою часть, но согласен на продажу всей квартиры
Можно ли сдать комнаты в аренду в квартире, принадлежащей несовершеннолетним дольщикам, без согласия третьего дольщика?
Уведомление телеграммой - Обязательно ли уведомить нового собственника о продаже доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут