Возможно ли сдать одну комнату квартирантам без согласия второго дольщика в двухкомнатной квартире с разными площадями комнат

Вопрос №10095898 из г. Апрелевка
опубликован 25.03.2016, 14:41

Двухкомнатная квартира в наследстве по 1/2 доли на 2 человек, комнаты жилые разные по площади, можно ли сдать 1 дольщику 1 комнату квартирантам без согласия второго дольщика. Ведь тогда квартиранты будут ходить по квадратным метрам второго дольщика, а он на это не согласен.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте

Согласно ст 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так как доли в праве общей собственности не выделены в натуре, согласие второго собственника о сдаче в найм ОБЩЕГО имущества нужно обязательно.

Удачи

25.03.2016, 15:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

К сожалению, без согласия второго сособственника Вы не имеете право сдавать квартиру в аренду. Согласно гражданскому законодательству долевой собственник может распоряжаться своей долей в праве общей собственности по своему усмотрению с учетом правила о праве преимущественной покупки его доли другими сособственниками. Но если речь идет о распоряжении всем имуществом, которое находится в долевой собственности (в т.ч. сдача его в наем третьим лицам), то это допускается только при условии достижения полного согласия всех собственников имущества.

25.03.2016, 14:48

Спасибо большое ,сестра сдала большую комнату и нас не спросила. Мы очень благодарны вам

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста