Второе.Как производится оплата коммунальных платежей в квартирах с подселением?

Добрый день.Живём семьёй 4-чел. в общежитии с подселением.Т.е. 3-х комнатная квартира с удобствами,две комнаты занимаем мы(4-чел.) жилая площадь 25.1кв.м., одну комнату занимает семья 3-чел.(12.6)кв.м.Семьям положено изолированное жилое помещение с отдельным входом,является ли наша квартира изолированным помещением или комнаты считаются изолированными помещениями?Имеем ли мы право на расселение?Общежитие принадлежит ЖКХ где я и работаю,а соседи работают в сторонней организации. На все заявления об расселении нам дают отказ.Моя жена беременна 3-им ребёнком,взяли справку с роддома(т.к . вскоре нам не будет хватать положенных 6м. на человека.,сказали что эта справка не является доказательством пока не родится ребёнок.Дело в том что наше общежитие в ближайшие несколько недель обретёт статус жилого дома с переходом в коммерческое и с правом приватизации некоторых категорий граждан.Я попадаю под приватизацию, а соседи нет.Мне сказали-приватизируй свои комнаты , а третья комната будет коммерческой. Второе.Как производится оплата коммунальных платежей в квартирах с подселением? У меня жилая площадь-25.1кв.м,общая (стоит в жировке и в тех.паспорте) 32.7кв.м-за них я и плачу.У соседей жилая и общая стоят одинаково-12.6кв.м-они так и платят(живём в одной трёшке)Почему я плачу за общую площадь лишние 7квадратов , а они нет.? В тех.паспорте у них стоит жилая площадь 12.6кв.м.Выходит я 2года плачу за них часть общей площади(кухня,ванна,туалет, прихожая,чулан).Раньше я этого не знал,думал что у них вместе с общей площадью 12.6 квадратов,т.к. визуально комната кажется меньше-пока не увидел тех.паспорт. Кухня,ванна,туалет, прихожая,чулан-не имеют приборов отопления(батарей и т.д.)-должен ли я платить за отопление неотапливаемого помещения? Что я могу взыскать с ЖКХ? Заранее благодарен за ответ. С уважением Дмитрий.