Каковы действия женщины в отношении совместной собственности с несовершеннолетней, если мой родственник подарит ей свою долю дома?

Вопрос №10099851 из г. Нижний Новгород
опубликован 25.03.2016, 21:04

У моего родственника 3/4 доли частного дома, у посторонней дамы 1/4. доли определены судом после вступления в наследство после смерти родителей. Дама за 1/4 просит сумму, которую мой родственник не способен выплатить, очень большую-пользуется тем, что ему нужна ее 1/4 доля.

Дама подала в суд иск-на выделение ее доли в натуре. По документам это 8 метров. Скорее всего это даже при проведении экспертизы выделить будет невозможно. В настоящее время была только предварительная беседа.

Вопрос-если мой родственник подарит 3/4 доли несовершеннолетней внучке, которой 1 год. каковы могут быть действия этой дамы в отношении совместной собственности с несовершеннолетней? Чтобы судиться-нужно будет ждать, пока другому собственнику будет 18 лет? или она будет просить выделить долю через строительную экспертизу, тогда как взыскать с несовершеннолетнего часть оплаты за экспертизу?

Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харитонов Александр Вячеславович

Адвокат Нижний Новгород, стаж 16 лет

4.9 341 отзыв

Для выдела доли в натуре одного желания мало. Должны быть технические возможности выдела: отдельный вход, раздельное отопление, канализация, электро- и водоснабжение и т.д. И еще масса обстоятельств. Так что посторонней даме выделить свою долю в 8 м. будет очень трудно. Для начала напишите отзыв на ее иск и изложите препятствия, которые имеются для выдела доли. Дарение доли малолетнему ничего не решит и никакие органы "в защиту" не встанут. У любого малолетнего есть законные представителя, вот они и будут нести бремя судебных издержек. За явно завышенную сумму можете не покупать. В этом случае дама должна продавать долю посторонним лицам за ту же или большую сумму. А люди по завышенной цене не купят. обязать даму через суд продать долю также не получится.

25.03.2016, 22:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Не решит проблему дарение 3/4 доли внучке. Это не отнимет право у сособственницы на выдел своей доли в натуре. Пусть родственник подает иск в суд на принудительный выкуп доли (встречный), оценивает долю в оценочной компании, доказывает наличие денежных средств, выплачивает компенсацию за долю. В таких делах все просто. Есть деньги на выкуп-выкупается доля. Нет денег-не выкупается, а продается третьим лицам.

25.03.2016, 21:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 274 отзывa

Здравствуйте! С ответом коллеги не согласна. "Принудительный выкуп"доли, а именно компенсация стоимости доли, в данном случае не будет возможна, поскольку для этого необходима,чтобы доля была не значительной. 1/4 долю ни один суд незначительной не признает. Если выдел в натуре будет возможен; суд вынесен положительное решение в пользу истицы. Если нет, скорее всего определит порядок пользования домом,если истица уточнит свои требования. Таким образом, она получить в пользование пусть маленькую, но комнату в доме и сможет в ней проживать(пользоваться).

26.03.2016, 12:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каковы действия женщины в отношении совместной собственности с несовершеннолетней, если мой родственник подарит ей свою долю дома?

Похожие вопросы