Иск о неосновательном обогащении - Несправедливость в размере арендной платы и медленность чиновников

Вопрос о земле. Наше ООО купило в 2004 г объект незавершенного строительства. В октябре 2005 года обратилось к архитектурно-строительному отделу городской администрации о выделении рядом с купленным объектом земли. Акт о выделении земли и согласовании выдан 16 января 2007 года. Потом межевание, кадастровая палата, и постановление администрации о выделении земельного участка июль 2008 г и подписание договора об аренде и арендной плате. Теперь в июле 2009 года пришел иск на нашу фирму "о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы". Вопрос 1. Почему в размере арендной платы, а не в размере земельного налога? Арендного договора ведь не было. 2. Складывается ощущение о том что чиновники и не торопились во время и как можно скорее сделать свою работу т.к. они же имееют право взыскать это и потом по прошествии нескольких лет. 3. Какой перевертыш слов: просят взыскать не арендную плату, а сумму неосновательного обогащения в размере арендной платы. Обидно тем более обьект незавершенного строительства, а вокруг него пустырь, заросший бурьяном, где нельзя получить-доход приди и работай. А чтобы там что-то менять, строить - нужно свидетельство о собственности земельного участка. (Мы его получили в феврале 2009 года)