Проблемы с предварительным договором купли-продажи квартиры в Болгарии - разрыв договора, возврат средств и компенсация за не выполнение обязанностей застройщика

Столкнулся с такой проблемой - имеется предварительный договор купли-продажи квартиры в Болгарии. Дом должен был быть сдан еще полтора года на зад - по факту нет ни лифта, ни ремонта в квартире, вокруг дома не закончено, акта 16 конечно тоже нет - не могу ни пользоваться, ни продать. Подскажите пожалуйста - стоит ли мне разрывать договор, какие шансы вернуть средства и сроки возврата, возможно ли получить компенсацию за не выполнение обязанностей застройщика? Заранее благодарен за ответ.