Возможно ли опираясь на ЖК РФ, а не на постановление 307 оплачивать только содержание жилья?
Вопрос №1010701
из г. Екатеринбург
опубликован 20.04.2010, 11:32
опубликован 20.04.2010, 11:32
Согласно статьи 158 ЖК
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
А согласно постановления Правительства №307, собственник жилья должен пропорционально оплачивать всю разность между показаниями общедомового счетчика и общим потреблением квартир.
Нет ли здесь противоречия? Что главнее ЖК РФ или постановление №307?
Ситуация следующая:
В многоквартирном доме установлен узел общедомового учета электроэнергии, состоящий из трех счетчиков:
1. Общеквартирное потребление
2. Потребление электроэнергии лифтами
3. Потребление электроэнергии в местах общего пользования (МОП)
Часть квартир имеет индивидуальные счетчики, а часть платят по нормативу. Применяя постановление №307, Управляющая компания (УК) расписывает "неоплаченную разность" на владельцев квартир со счетчиками т.к. нормативщиков много то получается, например 250 кВт/ч потребление квартиры плюс общедомовое 350 кВт/ч.
В общем при общедомовом потреблении 26 тыс кВт/ч, "неоплаченная разность" составляет 11 тыс. кВт/ч. (это реальный пример за один из месяцев)
Т.к. есть счетчики отдельно учитывающие электроэнергию идущую на содержание общего имущества (МОП, лифты) то хотелось бы оплачивать только эту величину, а не платить за нормативщиков.
Возможно ли опираясь на ЖК РФ, а не на постановление 307 оплачивать только содержание жилья?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Станислав!
К сожалению, пока суды идут по пути, указанному в Постановлении Правительства РФ № 307. Собственники жилья, у которых установлены свои приборы учета, должны пропорционально оплачивать всю разность между показаниями общедомового счетчика и общим потреблением квартир.
В настоящее время рассматривается вопрос о внесении изменений в это Постановление в интересующей Вас части. Пока службы ЖКХ советуют перейти на нормативное потребление услуг, если не хотите переплачивать за других.
20.04.2010, 13:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Почему в платежной квитанции фонда капитального ремонта тариф умножается на площадь квартиры, а не на долю собственника?
Размер взносов на капитальный ремонт при доле в праве общей собственности, равной нулю, и соответствующие нормы
Обязаны ли наниматели платить за содержание и ремонт общедомового имущества согласно договору найма жилого помещения?
Проблемы с оплатой электроэнергии в закрытом военном городке - принято решение о распределении расходов на общедомовые нужды
Возможно ли применение статьи 158 ч.1 ЖК РФ к СОВМЕСТНОЙ собственности без определения долей?
Правомерны ли действия УК по делению разницы показаний счетчиков на все квартиры в многоквартирном доме?
Обман собственников - УК устанавливает несоответствующий закону способ расчета за содержание общего имущества МКД
Меры по взысканию платы за содержание жилого помещения - варианты и возможности
Как определяется доля каждого собственника в общедолевом имуществе и как расчитывается плата за содержание и ремонт
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут