Возможно ли опираясь на ЖК РФ, а не на постановление 307 оплачивать только содержание жилья?
Вопрос №1010701
из г. Екатеринбург
опубликован 20.04.2010, 11:32
опубликован 20.04.2010, 11:32
Согласно статьи 158 ЖК
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
А согласно постановления Правительства №307, собственник жилья должен пропорционально оплачивать всю разность между показаниями общедомового счетчика и общим потреблением квартир.
Нет ли здесь противоречия? Что главнее ЖК РФ или постановление №307?
Ситуация следующая:
В многоквартирном доме установлен узел общедомового учета электроэнергии, состоящий из трех счетчиков:
1. Общеквартирное потребление
2. Потребление электроэнергии лифтами
3. Потребление электроэнергии в местах общего пользования (МОП)
Часть квартир имеет индивидуальные счетчики, а часть платят по нормативу. Применяя постановление №307, Управляющая компания (УК) расписывает "неоплаченную разность" на владельцев квартир со счетчиками т.к. нормативщиков много то получается, например 250 кВт/ч потребление квартиры плюс общедомовое 350 кВт/ч.
В общем при общедомовом потреблении 26 тыс кВт/ч, "неоплаченная разность" составляет 11 тыс. кВт/ч. (это реальный пример за один из месяцев)
Т.к. есть счетчики отдельно учитывающие электроэнергию идущую на содержание общего имущества (МОП, лифты) то хотелось бы оплачивать только эту величину, а не платить за нормативщиков.
Возможно ли опираясь на ЖК РФ, а не на постановление 307 оплачивать только содержание жилья?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Станислав!
К сожалению, пока суды идут по пути, указанному в Постановлении Правительства РФ № 307. Собственники жилья, у которых установлены свои приборы учета, должны пропорционально оплачивать всю разность между показаниями общедомового счетчика и общим потреблением квартир.
В настоящее время рассматривается вопрос о внесении изменений в это Постановление в интересующей Вас части. Пока службы ЖКХ советуют перейти на нормативное потребление услуг, если не хотите переплачивать за других.
20.04.2010, 13:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 508
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 871
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 571
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
95
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Почему в платежной квитанции фонда капитального ремонта тариф умножается на площадь квартиры, а не на долю собственника?
Размер взносов на капитальный ремонт при доле в праве общей собственности, равной нулю, и соответствующие нормы
Обязаны ли наниматели платить за содержание и ремонт общедомового имущества согласно договору найма жилого помещения?
Проблемы с оплатой электроэнергии в закрытом военном городке - принято решение о распределении расходов на общедомовые нужды
Возможно ли применение статьи 158 ч.1 ЖК РФ к СОВМЕСТНОЙ собственности без определения долей?
Правомерны ли действия УК по делению разницы показаний счетчиков на все квартиры в многоквартирном доме?
Обман собственников - УК устанавливает несоответствующий закону способ расчета за содержание общего имущества МКД
Меры по взысканию платы за содержание жилого помещения - варианты и возможности
Как определяется доля каждого собственника в общедолевом имуществе и как расчитывается плата за содержание и ремонт
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут