Каковы наши правовые возможности и как следует вести себя в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру?

Вопрос №1011258 из г. Москва
опубликован 20.04.2010, 19:36

Question

По поводу принудителього размена. В 3-х комнатной муниципальной квартире прописано 4 человека: отец, брат, сестра и ребенок сестры (несовершеннолетний,3 года), (общая площадь 100 кв.м. 5 мин от метро, расположение в центре). Сестра 3 года не проживала в квартире, т.к проживала у мужа, совсем недавно она с мужем и ребенком пока никого не было дома переехала, с первых дней проживания стали писать клеветнические заявления в милицию, ни по одному из заявлений не было возбуждено уголовного дела, т.к. ложь была легкодоказуема. Теперь они присылают письма о том, что подают на принудительный размен, причем в письме указывают варианты, которые предложены именно нам, о своем варианте умалчивают, наши варианты естественно гораздо хуже, чем тот, который имеем. От нас есть предложение о приобретении им жилплощади, от которого они отказываются. Каковы наши правовые возможности и как следует вести себя в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру? Имеет ли право жилищный департамент предоставлять варианты размена из резервного фонда свободных квартир? Или в размене участвуют квартиры только с жильцами, которые хотя обменять свое жилье?

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте Виктор!

 - Размен неприватизированной квартиры на две площади -- событие из области фантастики.. Связано это с тем, что для этого нужно найти две подходящие неприватизированные площади, в которых проживают родственники, желающие съехаться в вашу квартиру.

 - Тем не менее Вы с отцом можете претендовать на 2-комнатную квартиру общей площадью не менее 36 кв. м, исходя из норм предоставления жилплощади, установленной в Москве (18 кв. м на человека). Но суд может признать обоснованным и предоставление комнаты (или двух) в коммунальной квартире.

 - Будет иметь значение сложившийся фактический порядок пользования квартирой.

 - Я Вам посоветую поговорить с сестрой по поводу приватизации данной квартиры. После приобретения права собственности, Вы намного выгоднее сможете разменяться с ней, т.к. площадь квартиры достаточно высока и находиться в центре!
 
 Желаю Вам удачи!

 

С уважением, 
юрист ЮК "Феникс"
Юдин Алексей Андреевич

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Теоретически такой размен в судебном порядке возможен, практически основная сложность в нахождении вариантов.

Каковы наши правовые возможности и как следует вести себя в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру?

Похожие вопросы

Имеются ли известные вам прецеденты принудительного размена по суду в ситуации подобной моей:

Вопрос: Имеет ли право отец брата выгнать нас с занимаемой нами жилплощади.

Прописка в квартире - кто имеет право и как защитить свои интересы при размене

Так как воспрепятствовать мы ему не можем, какие у нас есть варианты сохранения своих метров.

Может ли претендовать на наследование бывший муж, если квартира была куплена ими в браке, но они год в разводе?

В настоящее время сестра с мужем и ребенком живут на съемной квартире, я живу у жены.

Подскажите, пожалуйста, могули я при подборе вариантов размена рассматривать какие-либо еще варианты.

Какие нужны документы, нужно ли идти в роно и что там надо брать и какие есть возможные варианты.

Спор о размене муниципальной квартиры - сколько вариантов может предоставить заявитель и насколько реально их осуществить?

Есть ли возможность перевода обычной квартиры в статус комунальной при том что 2 ребенка - несовершенолетние?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59