Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Омск, 21.04.2010, 09:34

Какие у меня есть права, и играет ли роль то что я была сиротой и сейчас у меня маленький ребенок?

Вопрос №1011640 из г. Омск
опубликован 21.04.2010, 09:34
Помогите разобраться пожалуйста! Ситуация такая: я собственние трехкомнатной квартиры, моя доля 5/6 (осталась после смерти матери, я сирота с 13 лет), остальные 1/6 в собственности моего дяди (был моим опекуном до 18 и лет). Сейчас у меня ребенок и своя семья, квартиру мы давно хотим разменять, но дядю не устраивает его часть, после продажи он хочет получить 1 комнатную квартиру, что по цене почти половина нашей. Разменять хотели давно, но я не согласилась на его условия и он отказался продавать. Продать без согласия собственника я не могу. Возможно ли решение вопроса через суд? неужели продать квартиру можно только договорившись с ним? можно ли все таки продать ее через суд и отдать ему положенную часть? Какие у меня есть права, и играет ли роль то что я была сиротой и сейчас у меня маленький ребенок? В квартире прописаны я и дядя, у него есть квартира которую они покупали с женой, сейчас они в разводе.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Продать всю квартиру без согласия дяди вы не сможите, даже через суд.

Вы вполне можете продать свою долю (5/6), она достаточно велика чтобы заинтересовать покупателя. Если решите продать,то учтите, что необходимо соблюсти порядок продажи доли, то есть направить дяде уведомление о намерении продать долю за определенную сумму, если в течение 30 дней он не согласится ее купить или вообще проигнорирует ваше уведомление, то смело продавайте за обозначенную в уведомлении цену. Если вы не уведомите его, то рискуете тем, что он сможет через суд потребовать перевести на себя права покупателя. Если денег у него не найдется, то сделка по купле-продаже останется в силе.

Доля вашего дяди конечно не так велика, но она (скорее всего) недостаточна для признания ее малозначительной. Омские суды признают долю малозначительной если она составляет меньше одного метра, поэтому заставить его продать вам свою долю по рыночной цене не получится.

Можете определеить через суд порядок пользования квартирой оставив за дядей самую маленькую комнату (так проще будет продать), разделить финансовые счета.

Можете предложить дяде разделить совместно нажитое имущество (с супругой) и попробовать убедить бывшую супругу в качестве отступного (взамен 1/2 доли в их квартире) купить ему однокомнатную квартиру, а вы добавите рыночную стоимость его доли (1/6) в вашей квартиире (1/6).

21.04.2010, 16:33
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 6 часов

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 916 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 574 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 97 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 761 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 713 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 252 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 532 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 866 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 631 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5 3 335 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 441 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 796 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 530 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 10 028 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 1 224 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских