Какие у меня есть права, и играет ли роль то что я была сиротой и сейчас у меня маленький ребенок?

Вопрос №1011640 из г. Омск
опубликован 21.04.2010, 09:34
Помогите разобраться пожалуйста! Ситуация такая: я собственние трехкомнатной квартиры, моя доля 5/6 (осталась после смерти матери, я сирота с 13 лет), остальные 1/6 в собственности моего дяди (был моим опекуном до 18 и лет). Сейчас у меня ребенок и своя семья, квартиру мы давно хотим разменять, но дядю не устраивает его часть, после продажи он хочет получить 1 комнатную квартиру, что по цене почти половина нашей. Разменять хотели давно, но я не согласилась на его условия и он отказался продавать. Продать без согласия собственника я не могу. Возможно ли решение вопроса через суд? неужели продать квартиру можно только договорившись с ним? можно ли все таки продать ее через суд и отдать ему положенную часть? Какие у меня есть права, и играет ли роль то что я была сиротой и сейчас у меня маленький ребенок? В квартире прописаны я и дядя, у него есть квартира которую они покупали с женой, сейчас они в разводе.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Продать всю квартиру без согласия дяди вы не сможите, даже через суд.

Вы вполне можете продать свою долю (5/6), она достаточно велика чтобы заинтересовать покупателя. Если решите продать,то учтите, что необходимо соблюсти порядок продажи доли, то есть направить дяде уведомление о намерении продать долю за определенную сумму, если в течение 30 дней он не согласится ее купить или вообще проигнорирует ваше уведомление, то смело продавайте за обозначенную в уведомлении цену. Если вы не уведомите его, то рискуете тем, что он сможет через суд потребовать перевести на себя права покупателя. Если денег у него не найдется, то сделка по купле-продаже останется в силе.

Доля вашего дяди конечно не так велика, но она (скорее всего) недостаточна для признания ее малозначительной. Омские суды признают долю малозначительной если она составляет меньше одного метра, поэтому заставить его продать вам свою долю по рыночной цене не получится.

Можете определеить через суд порядок пользования квартирой оставив за дядей самую маленькую комнату (так проще будет продать), разделить финансовые счета.

Можете предложить дяде разделить совместно нажитое имущество (с супругой) и попробовать убедить бывшую супругу в качестве отступного (взамен 1/2 доли в их квартире) купить ему однокомнатную квартиру, а вы добавите рыночную стоимость его доли (1/6) в вашей квартиире (1/6).

21.04.2010, 16:33
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 6 часов

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 809 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 248 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 710 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 972 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9 453 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 427 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 521 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 630 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 1 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5 351 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских