Переходят ли долги по ЖКУ при оформлении квартиры по договору дарения? Источники нормы и разговор с УК

Вопрос №1011686 из г. Омск
опубликован 21.04.2010, 10:20

Квартира оформлена по договору дарения. Переходят ли долги по ЖКУ к новому собственнику? Хотелось бы получить ссылочку на норму, ведь поредстоит разговаривать с УК. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермакова Алевтина Леонидовна

Адвокат Усть-Катав, стаж 18 лет

4.7 19 отзывов

Оксана! согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение, т.е. с момента регистрации права в рег.палате.

21.04.2010, 15:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 24. Имущественная ответственность гражданина

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Салиенко Виталий Иванович

Юрист из города Саратов, стаж 15 лет

5.0 412 отзывов

Здравствуйте Оксана! У вас была бы такая обязанность только если бы вы получили квартиру в наследство. Из ст. 24 ГК РФ следует, что граждане несут ответственность по своим обязательствам и не обязаны отвечать по обязательствам иных лиц. То что собственность перешла по договору дарения и то, что вы с бывшими собственниками находитесь в родственной связи не меняет ситуации. Бывшие собственники не смотря на то, что утратили право собственности до сих пор несут обязанность по своим долгам за квартиру. Но УК проще требовать долги с нынешних собственников чем разбераться и бегать за прежними собственниками и взыскивать с них долг через суд. Единственное что можно вам посоветовать это не оплачивать долг и пеню за тот период когда вы не являлись собственниками. А если УК решит взыскать в судебном порядке с вас этот долг, то перед судьей ссылаться на то, что это не ваш долг, следовательно вы не обязаны его уплачивать.

21.04.2010, 10:45

Спросить юриста