Переходят ли долги по ЖКУ при оформлении квартиры по договору дарения? Источники нормы и разговор с УК
опубликован 21.04.2010, 10:20
Квартира оформлена по договору дарения. Переходят ли долги по ЖКУ к новому собственнику? Хотелось бы получить ссылочку на норму, ведь поредстоит разговаривать с УК. Заранее благодарю за ответ.
Оксана! согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение, т.е. с момента регистрации права в рег.палате.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте Оксана! У вас была бы такая обязанность только если бы вы получили квартиру в наследство. Из ст. 24 ГК РФ следует, что граждане несут ответственность по своим обязательствам и не обязаны отвечать по обязательствам иных лиц. То что собственность перешла по договору дарения и то, что вы с бывшими собственниками находитесь в родственной связи не меняет ситуации. Бывшие собственники не смотря на то, что утратили право собственности до сих пор несут обязанность по своим долгам за квартиру. Но УК проще требовать долги с нынешних собственников чем разбераться и бегать за прежними собственниками и взыскивать с них долг через суд. Единственное что можно вам посоветовать это не оплачивать долг и пеню за тот период когда вы не являлись собственниками. А если УК решит взыскать в судебном порядке с вас этот долг, то перед судьей ссылаться на то, что это не ваш долг, следовательно вы не обязаны его уплачивать.
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация
Возможно ли пройти регистрацию квартиры при наличии долгов у старого собственника и аресте
Недействительность сделки - подарок доли дома и квартиры в один день
Переход долгов от дарителя 1/2 доли в квартире новому собственнику по договору дарения для взыскания
Кто должен оплатить долги предыдущего собственника при покупке квартиры
Можно ли передать квартиру с долгом ЖКХ новому собственнику без перехода долга и полного освобождения от ответственности?
Должен оплачивать бывший собственник или новый который приобрёл квартиру?
Необходимость нотариального удостоверения договора при дарении доли в квартире № 2 и основание для требования банка
