Оформление регистрации на жилплощадь для граждан Казахстана в Краснодаре - вопросы и варианты решения

Я и моя мама-граждане Казахстана, моя жена и дети - граждане РФ (получили гражданство в посольстве РФ в Казахстане - внутренних паспортов не имеют). Мама собственник жилья в Краснодаре. Но уезжать туда не собирается, даже временно, т.е. никакую регистрацию не имеет. Я и моя семья собираемся в Краснодар на ПМЖ-будем жить в том доме. Я читал, что негражданин РФ не может быть принимающей стороной, даже если является собственником жилья. Т.Е. - моя мама не может нам оформить регистрацию в том доме. А может ли она заключать с кем-либо из нас договор безвозмездного найма жилья? И даст ли этот договор нам право спокойно получить регистрацию - жене и детям - постоянную, а мне - временную с РВП, а потом и постоянную? С кем лучше этот договор маме заключить - со мной или с моей женой - гражданкой РФ? Нужно ли в этом случае личное присутствие мое или моей жены, или достаточно наших документов у мамы? Если по этому договору возможна хоть какая-то регистрация, то нужно ли поименно указывать в договоре всех с предоставлением документов, кого собираются регистрировать на жилплощади. Или и документы не нужны-только перечисление. Надо ли всех прописываемых взрослых везти в Краснодар к нотариусу при заключении договора найма? Договор можно подписать в любом городе РФ? Может ли моя жена - гражданка РФ представлять интересы моей мамы в РФ, связанные с этим жильем, или это должен быть чужой человек, но гражданин РФ? А, может, просто будет лучше и проще маме оформить дарственную на жилье гражданину РФ - к примеру, моей жене (это крайний случай).