Подача иска о закреплении за мной конкретных комнат и права общей собственности в квартире, где моя доля 1/2 - возможность требования компенсации и продажи квартиры

Question

Планирую подать иск о закреплении за мной конкретных комнат и права общей собственности в квартире, где моя доля 1/2. Там ранее жила я и общие дети, мы там прописаны. Бывший муж сменил замки и живёт один, незаконно прописал там сожительницу. У нас доступа к жилью нет. Хочу обязать его выплатить мне компенсацию, эквивалентную стоимости моей доли при продаже всей квартиры целиком. Но. А вдруг он скажет нет денег. Могу лия я обязать его в этом же иске - продать всю квартиру подели деньги? И нужно ли органы опеки пригласить 3 м лицом?

Каменская Дарья Ильдаровна · Accepted Answer

Если Вы не хотите там жить, то зачем Вам подавать иск о порядке пользования жилым помещением? 
Вам надо определиться в другом. Если у Вас есть достаточные деньги, чтобы выкупить его часть квартиры, то Вам надо предложить ему продать Вам его часть. 
Если у Вас нет достаточных средств, то Вы должны ему предложить выкупить Вашу долю. А потом Вы сможете продать Вашу долю кому угодно (например, цыганам или приезжим из солнечных республик).  Уж они-то устроют Вашему бывшими веселую жизнь всем табором, поверьте. 
А тем, что Вы снимите любовницу с рег учета Вы ничего не добьетесь, жить-то она всё равно там будет. Только время и силы потратите.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

вы можете определить порядок пользования жильем (если у вас уже есть ваши 1/2 доля) , признать недействительной регистрацию - без вашего согласия не должны были делать(если у вас есть 1/2 доля), ... обязать продать никого вы не сможете....
Советую обратиться к местному адвокату за более точной консультацией - много не понятно из вопроса....

Воробьева Наталья Александровна · Answer

Здравствуйте.
Вообще, препятствовать доступу зарегистрированных граждан по конкретному адресу - незаконно, можете и полицию вызвать, т.к. в паспорте стоит штамп о Вашем праве проживать по адресу регучета.
В суде - 
Обязать продать квартиру - не можете.
Признать регистрацию сожительницы и установки новых замков и препятствование Вашему доступу к квартире - незаконными - можете, в том числе на основании нарушения прав детей.
Указание органов опеки было бы полезным для Вас, если дети несовершеннолетние.
В иске можете также требовать взыскать компенсацию за моральный вред.

Контактное лицо · Answer

У меня свидетельство на право собственности на 1/2 долю в квартире, площадью 100 кв.м.

Контактное лицо · Answer

Правильно ли я поняла, что нужно подать иск о порядке пользования жилым помещением, закрепив за мной две комнаты, пропорционально моей доле, потом взыскать за моральный вред, и продать мою долю третьему лицу?

Подача иска о закреплении за мной конкретных комнат и права общей собственности в квартире, где моя доля 1/2 - возможность требования компенсации и продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как взыскать с бывшего мужа выплату за мою долю в квартире и получить жилье для себя и детей?

Как мне поступить и отстоять для детей жильё, ведь бывшему мужу все равно где будут прописаны его дети после продажи квартиры.

Возможность снятия запрета на отчуждение доли в праве на квартиру-1 при наложенном аресте и полном удовлетворении иска

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Как разменять общее жильё при разводе и оформлении прав на собственность - действия и необходимые документы

Мне они предложили просто прийти в органы опеки и подписать отказ за сына от его доли и прописать его на моей жилплощади.

Продажа 2-х квартир - Подходят ли действия органов опеки

Как получить разрешение органов опеки на продажу комнат в коммунальной квартире

Как объединить доли в квартире и комнате и получить право на них?

Возможно ли через суд обязать брата отдать свою долю в общей квартире в счет погашения моего долга по ЖКУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59