Вариант вроде бы и подходящий, но смущает одно.

Разумно поручить оформление сделки купли-продажи нотариусу, который в силу закона обязан обеспечить юридическую чистоту сделки и несет ответственность за ошибку.

Основание:

ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О НОТАРИАТЕ

СТАТЬЯ 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам

содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов,

разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях

совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая

неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Нотариус выполняет свои обязанности в соответствии с

настоящими Основами, законодательством республик в составе

Российской Федерации и присягой. Нотариус обязан хранить в тайне

сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его

профессиональной деятельности. Суд может освободить нотариуса от

обязанности сохранения тайны, если против нотариуса возбуждено

уголовное дело в связи с совершением нотариального действия.

Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в

случае его несоответствия законодательству Российской Федерации

или международным договорам.

Нотариус, в случаях, предусмотренных законодательными актами

Российской Федерации, обязан представить в налоговый орган справку

о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан,

необходимую для исчисления налога с имущества, переходящего в

порядке наследования или дарения.

СТАТЬЯ 17. Ответственность нотариуса

Нотариус, занимающийся частной практикой, умышленно

разгласивший сведения о совершенном нотариальном действии или

совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству

Российской Федерации, обязан по решению суда возместить

причиненный вследствие этого ущерб. В других случаях ущерб

возмещается нотариусом, если он не может быть возмещен в ином

порядке.

В случае совершения нотариусом, занимающимся частной

практикой, действий, противоречащих законодательству Российской

Федерации его деятельность может быть прекращена судом по

представлению должностных лиц либо органов, указанных в главе VII

настоящих Основ.

В случаях совершения нотариусом, занимающимся частной

практикой, действий, противоречащих законодательству Российской

Федерации, его деятельность может быть прекращена судом по

представлению должностных лиц либо органов, указанных в главе VII

настоящих Основ.

Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, в

случае совершения действий, противоречащих законодательству

Российской Федерации, несет ответственность в установленном

законом порядке.

В случаях непредставления либо несвоевременного представления

в налоговый орган сведений, предусмотренных частью четвертой

статьи 16 настоящих Основ, нотариус может быть привлечен в

судебном порядке к ответственности в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

Уважаемый Вячеслав!

Для Вас это - не опасно, так как один сосед по долгам другого не отвечает.

Могут появиться новые соседи). Оформляйте комнату по реальной стоимости.