Как присвоить право использования земельного участка для ЛПХ вместо ИЖС? Возможны ли отказ и обжалование? Что еще нужно учесть?

Вопрос к знающим… Подскажите по следующей ситуации. Имеется участок 6 соток, находящийся на землях населенных пунктов. В свидетельстве о праве собственности на землю, выданном в 1994 году главой администрации поселка значится: целевое назначение использования земель «для индивидуального жилого дома» В кадастровой выписке, полученной в декабре 2015 года указано: Категория земель «Категория не установлена» Разрешенное использование «Не установлено» Соответственно то же самое указано в Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном в январе 2016 года Управлением Росреестра по Московской области. Сейчас хотим присвоить ВРИ «Для ЛПХ» т.к. есть намерение в будущем произвести раздел данного участка на 2. Минимальный размер земельного участка в этом районе для ЛПХ – 0.03 га, для ИЖС – 0.04 га, т.е в случае присвоения ВРИ «Для ИЖС» произвести раздел участка на 2 будет невозможно. После подачи заявления на присвоение ВРИ позвонили из Комитета по управлению имуществом администрации района и категорически требуют переписать заявление на ВРИ «Для ИЖС», мотивируя тем что у всех прилегающих земельных участков ВРИ «Для ИЖС», а также тем что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном в 1994 году целевое назначение использования земель «для индивидуального жилого дома». К чему быть готовым? Действительно ли могут отказать? Если откажут – есть ли шанс обжаловать? Какие могут еще быть «подводные камни»? Если нужна еще какая либо дополнительная информация – готов предоставить. Заранее спасибо!