- Проблемы с ремонтом после протечки кровли крыши - что делать?\n- Обслуживающая компания отказывается от ремонта после залития - как принудить их выполнять работы?\n- Судирование из-за затопления комнаты - возможные пути

Осенью 2012 и весной 2013 результате протечки кровли крыши заливало мою комнату. На потолке образовалась глубокая трещина, отваливается кусками штукатурка. По факту протечек я сразу же обращалась в аварийную службу обслуживающей компании ЖКС № 3. Крышу заделали, а с ремонтом в моей комнате никак. После неоднократного письменного обращения приходила управдом, фотографировала трещины и всё. Никакого акта не составляла. Я обращалась письменно по поводу составления акта о залитии – безрезультатно. Осенью 2014 года в результате конкурсной процедуры была выбрана другая обслуживающая компания ЖКС Северо-Запада». Я обратилась туда с вопросом ремонта. Получила ответ, что по закону делать ремонт должен виновник, т.е. предыдущая ЖКС. Я подала исковое заявление в суд, но пришло Определение об оставлении дела без движения: «заявление подано без соблюдения требований ст. 131, 132 ГПК РФ, выразившихся в необходимости уточнить процессуальное положение управляющей компании ООО ЖКС Северо-Запада», которая является правопреемником ООО «ЖКС № 3 Центрального района», указать требования истца относительно характера и объёма ремонтных работ по устранению следов протечек, приложить документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования». Прошу разъяснить следующее:

1 Что конкретно сообщить об управляющей компании ООО ЖКС Северо-Запада»?

2 В качестве требований истца относительно характера и объёма ремонтных работ по устранению следов протечек указать перечень штукатурно-малярных работ (например, простукивание потолка, снятие слоя штукатурки толщиной 10 см до потолочного перекрытия, покрытие штукатуркой потолочного перекрытия)?

3 Как быть, если средств на экспертизу нет? Фотографии потолка и стен со следами протечек будут являться документом, подтверждающим обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (Акта о залитии ответчик не составлял несмотря на неоднократные письменные требования истца)?

С уважением,

Евгения.