Вопрос о действительности договора аренды земельного участка без регистрации в региональной палате - правомерное требование оплаты аренды и пени
Вопрос №10141887
из г. Самара
опубликован 30.03.2016, 03:17
опубликован 30.03.2016, 03:17
У меня есть договор аренды земельного участка с департаментом имущества города Самары с 2004 года (в рег палате не зарегстрирован) в 2014 году добровольно принудительно заставили выкупит ь землю (8 месяцев оформляли) При этом сказали что в связи с тем что не было регистрации аренды договор аренды не действителен. В настоящее время выставили счёт на оплату (аренды за 2014 и 2 месяца 2015 + пени за несвоевременную оплату) Правы или нет.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Считаю, что не правы. Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ , договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
30.03.2016, 05:47
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 863
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Статус договора аренды земельного участка, заключенного в 2003 году без регистрации - вопросы актуальности и законности.
Вопрос о применимости исковой давности в вопросе задолженности по аренде земельного участка
Управляющая компания без уведомления перекрыла долги за 2011 год - на основании чего они взяли все мои платежи?
Аренда земельного участка за прошлые годы - как быть владельцу офиса?
Требуется перерасчет по рождению и уходу за ребенком до 1,5 лет из-за некорректного расчета в связи с декретным
Как зарегистрировать земельный участок после наследства жилого дома с расхождением площади?
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
ИП, созданное в 2011 году, не работал, но были погашены долги в пенсионный фонд за 2011-2012 годы.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут