Возможное неправомерное расторжение договора на подключение к электросети - Что делать, если бывшая хозяйка вернула деньги и расторгла договор после покупки дома?

Нужно изучать ваш договор купли-продажи земельного участка с домом. Если там прописано, что в цену объектов включено Ваше право переуступки права требования по договору электроснабжения, заключённому прежним собственником, то нужно было заключать договор переуступки. Но на это нужно и согласие энергоснабжающей организации. Если в договоре купли-продажи ничего не указано на этот счёт, то действия её законны. Энергоснабжающая организация заключала договор с прежним собственником, на Вас этот договор не распространяется, Вам нужно заключать отдельный. Если фактическое подключение абонента в установленном порядке к присоединенной сети не было произведено, то её договор даже и не считался с точки зрения закона заключённым, его и расторгать тогда не требовалось.

ГК РФ Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения

1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.