Скажите при покупке будет жена иметь какие то права на эту квартиру, если да то как этого избежать?

Вопрос №1015254 из г. Москва
опубликован 24.04.2010, 19:32

Я хочу продать квартиру купленную до брака сейчас состою в браке 5 лет и купить другую квартиру в другом районе. Скажите при покупке будет жена иметь какие то права на эту квартиру, если да то как этого избежать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболевская Любовь Александровна

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

павел , чтобы иметь 100% гарантию заключите брачный договор , в котором укажите , что приобретаемая квартира приобретается на средства лично, ваши полученые до брака и в случае расторжения брака не будет считаться совместной собственностью

26.04.2010, 01:14

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Павел, здравствуйте! При продаже квартиры нотариальное согласие супруги не потребуется, так как квартира была приобретена до вступления в брак (не является совместно нажитым имуществом). А вот на приобретение квартиры потребуется нотариальное согласие супруги, так как, формально, пока не доказано иное, приобретаемая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Для того, чтобы избежать раздела приобретаемой квартиры, нужно, чтобы стоимость приобретаемой квартиры была НЕ более стоимости продаваемой. Это раз. Во-вторых, расчеты: либо безналичный расчет (что редко бывает), либо нужно сделки производить одновременно. То есть, так, чтобы Покупатель Вашей добрачной квартиры сразу же закладывал деньги в банковскую ячейку Продавца той квартиры, которую Вы приобретаете. И документы (договоры с банком), договоры с риэлторами сохранять. Конечно, это не стопроцентная гарантия, но все же...

Либо брачный договор - самый лучший вариант.

С уважением,

Харченко О.В.

24.04.2010, 19:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста