Могули потом продать свою часть (1/2) гаража, или могу продать полностью?
опубликован 26.04.2010, 08:17
В нашей приватизированнойквартире прописаны 6 человек, увсех есть доли (1/6). Есть с мужем общенажитое имущество - гараж. Мы собираемся разводиться и делить имущество. Свою долю в приватизированой квартире я оставляю по завещанию внучке. Могули потом продать свою часть (1/2) гаража, или могу продать полностью?
Елена , ваше совместно нажитое имущество -гараж. Доли супругов признаются по закону равными т.е. каждому из вас принадлежит 1/2, отчуждение гаража находящегося в совместной собственности возможно по взаимному согласию , если ваш супруг не согласен на это вы имеете право продать свою долю , если есть такие желающие , но право первой покупки остается за вашим мужем , вы обязаны через нотариуса уведомить его о своем намерении продать принадлежащую вам долю за определенную сумму и предложить ему как первому покупателю выкупить ее . Срок который предоставляется ему для принятия решения 1 месяц . Затем вслучае его отказа от покупки или отсутствия ответа вы имеете право продать свою долю третьему лицу за цену указанную в предложении направляемом супругу или выше
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Приватизированная квартира не входит в состав общего имущества супругов, поскольку приобретена безвозмездно. Что касается совместно нажитого гаража, то Вы, Елена, вправе продать свою половину, предварительно предложив её Вашему супругу. Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как будут распределяться доли после смерти бабушки, если кроме внучки есть две дочери пенсионерки (мать и тетя внучки)?
Бабушка хочет обменять гараж на долю в квартире, но возникают юридические сложности из-за несовершеннолетней внучки
Может ли супруга отказаться от своей доли в пользу внучки в случае наличия завещания от дедушки?
Как правильно оформить договор мены?
Продажа доли в капитальном гараже - с чего начать при отказе брата от выкупа и доступа к гаражу
Наследственный гараж с долгом - как выйти из сложной ситуации с несогласным братом
Скажите мы как то можем оспорить завещание, что бы она не смогла продать квартиру.
Как предотвратить продажу долей внучки в квартире без согласия матери
На сколько человек будет делиться квартира и какая часть будет принадлежать дочке и внучке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут