Как стать ответственным квартиросъемщиком и заключить договор соц. найма, если отец не проживает в квартире?

Вопрос №1016406 из г. Москва
опубликован 26.04.2010, 13:17

Какие действия мне предпринимать в такой ситуации.

1. Я и отец прописаны в муниципальной квартире. Отец не проживает там 10 лет, но является ответственным квартиросъемщиком. Договор соц. найма еще не заключен, я пользуюсь квартирой на основании ордера.

2. Хочу заключить договор соц. найма. Для этого нужно заявление от отестственного квартиросъемщика.

Примечание: местонахождение отца мне известно, он пьет и не работает, живет у матери. ОТВЕТСТВЕННЫМ квартиросъемщиком быть он не способен, никогда не жил в квартире и не оплатил ни одной квитанции.

3. Каким образом ответственным квартиросъемщиком могу стать я? И могу ли вообще сделать это при жизни отца? Если могу, то куда писать заявление?

Подскажите, пожалуйста, а то ситуация "зависшая": из-за отца даже договор соц. найма заключить не могу, а ордера уже, говорят, устарели.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44292 отзывa

Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

27.04.2010, 07:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елизавета, здравствуйте! У Вас есть два выхода:

1. Обратиться в суд с иском о признании отца прекратившим право пользования и договора соц. найма с ним расторгнутым. Доказывать, что отец добровольно выехал в другое ПМЖ, вывез все свои вещи и документы, квартирой не интересуется, не плит ЖКУ, препятствий не чинилось. То есть, ссылаться н ч. 3 ст. 83 ЖК. Если суд примет решение в Вашу пользу, то Вы сможете снять отца с рег. учета и останетесь единственной зарегистрированной в квартире - нанимателем.

2. Без присутствия отца договор соц. найма не заключить. Вам дадут отказ. И Вы обращаетесь в суд с иском о понуждении заключить договор соц. найма без присутствия отца, так как он саботирует заключение договора. Не так давно суд наш такой иск удовлетворил.

С уважением,

Харченко О.В.

26.04.2010, 13:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59