Как стать ответственным квартиросъемщиком и заключить договор соц. найма, если отец не проживает в квартире?

Вопрос №1016406 из г. Москва
опубликован 26.04.2010, 13:17

Question

Какие действия мне предпринимать в такой ситуации.
1. Я и отец прописаны в муниципальной квартире. Отец не проживает там 10 лет, но является ответственным квартиросъемщиком. Договор соц. найма еще не заключен, я пользуюсь квартирой на основании ордера.
2. Хочу заключить договор соц. найма. Для этого нужно заявление от отестственного квартиросъемщика. 
 Примечание: местонахождение отца мне известно, он пьет и не работает, живет у матери. ОТВЕТСТВЕННЫМ квартиросъемщиком быть он не способен, никогда не жил в квартире и не оплатил ни одной квитанции. 
3. Каким образом ответственным квартиросъемщиком могу стать я? И могу ли вообще сделать это при жизни отца? Если могу, то куда писать заявление?
 Подскажите, пожалуйста, а то ситуация "зависшая": из-за отца даже договор соц. найма заключить не могу, а ордера уже, говорят, устарели.
 Заранее спасибо.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Елизавета, здравствуйте! У Вас есть два выхода:

1. Обратиться в суд с иском о признании отца прекратившим право пользования и договора соц. найма с ним расторгнутым. Доказывать, что отец добровольно выехал в другое ПМЖ, вывез все свои вещи и документы, квартирой не интересуется, не плит ЖКУ, препятствий не чинилось. То есть, ссылаться н ч. 3 ст. 83 ЖК. Если суд примет решение в Вашу пользу, то Вы сможете снять отца с рег. учета и останетесь единственной зарегистрированной в квартире - нанимателем.

2. Без присутствия отца договор соц. найма не заключить. Вам дадут отказ. И Вы обращаетесь в суд с иском о понуждении заключить договор соц. найма без присутствия отца, так как он саботирует заключение договора. Не так давно суд наш такой иск удовлетворил.

С уважением,

Харченко О.В.

26.04.2010, 13:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как стать ответственным квартиросъемщиком и заключить договор соц. найма, если отец не проживает в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выписать неживущего брата из муниципальной квартиры и перезаключить договор социального найма - советы и рекомендации

Права отца на квартиру по ордеру РИК и необходимость заключения договора социального найма

Как перевести договор найма жилья на себя при неисполнении обязанностей ответственным квартиросъемщиком?

Как быть с коммунальными платежами, если сына заберут в армию?

Как оформить договор социального найма без ответственного квартиросъемщика и найти другого члена семьи на эту роль?

Как получить ордер и договор социального найма на муниципальную квартиру в Сочи?

Объясните пожалуйста что такое социальный найм по новому жилищному кодексу и как его следует оформлять в нашем случае:

При оформлении договора соцнайма кому быть ответственным квартиросъемщиком?

Как стать ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире без оформления в книжке найма?

Как приватизировать коммунальную квартиру без ордера - опыт Московского жителя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59