Как оформить договор социального найма без ответственного квартиросъемщика и найти другого члена семьи на эту роль?

Question

Есть семья из 4-х человек: мать, отец и двое детей. У них есть квартира в соц. найме с 1988 г. Ответственный квартиросъемщик - отец - не проживает с семьей с 1995 г. Сейчас необходимо заключить договор соц. найма (до этого не был оформен документально). Как это сделать без ответственного квартиросъемщика? Можно ли сделать ответственным квартиросъемщиком другого члена семьи?

Кузнецов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Добрый день, если он не проживает долгое время, я понимаю, что он проживает с другой семьей, поэтому можно через суд снять его с регистрационного учета и затем оформить договор соцнайма на других лиц. Это самый лучший вариант. Имеется положительная практика.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью юриста.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Елена, Вам необходимо признать отца утратившим право пользования. Кто ответственный квартиросъемщик - значения не имеет никакого - это пережитки прошлого, а права у всех зарегистрированных одинаковые. Вопрос только в том, что пока он прописан Вы квартиру не приватизируете, да и платите коммунальные платежи намного больше.
Понадобится помощь - обращайтесь.

Как оформить договор социального найма без ответственного квартиросъемщика и найти другого члена семьи на эту роль?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Определение ответственного квартиросъемщика в случае смерти отца и наличия двух наследников

Что произойдет с муниципальной квартирой по социальному найму при смерти ответственного квартиросъемщика?

Как оформить договор социального найма на другого члена семьи ответственного кавртиросъемщика (по ордеру) Ранее договор соц.

Возможно ли это или нужно ждать пока его не признют безвестно отсутствующим?

Найма утерян и прописанные участники приватизации не заинтересованы?

Определение ответственного квартиросъемщика - привилегии и отличия от обычного прописанного лица

Что можно сделать в подобной ситуации, ребенку скоро будет 6 месяцев.

Администрация ограничивает доступ к соцнайму из-за задолженности по ЖКХ - правомерное решение?

Можно ли включить нового квартиросъемщика в договор социального найма, если один из проживающих отсутствует уже 5 лет?

Найме для передачи прав ответственного квартиросъемщика с дочери на родителей в неприватизированной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59