Как оформить договор социального найма без ответственного квартиросъемщика и найти другого члена семьи на эту роль?

Вопрос №6358266 из г. Москва
опубликован 20.03.2015, 15:46

Есть семья из 4-х человек: мать, отец и двое детей. У них есть квартира в соц. найме с 1988 г. Ответственный квартиросъемщик - отец - не проживает с семьей с 1995 г. Сейчас необходимо заключить договор соц. найма (до этого не был оформен документально). Как это сделать без ответственного квартиросъемщика? Можно ли сделать ответственным квартиросъемщиком другого члена семьи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецов Сергей Николаевич

Адвокат Москва, стаж 17 лет

4.8 243 отзывa

Добрый день, если он не проживает долгое время, я понимаю, что он проживает с другой семьей, поэтому можно через суд снять его с регистрационного учета и затем оформить договор соцнайма на других лиц. Это самый лучший вариант. Имеется положительная практика.

20.03.2015, 16:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44394 отзывa

Елена, Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью юриста.

20.03.2015, 16:37

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Елена, Вам необходимо признать отца утратившим право пользования. Кто ответственный квартиросъемщик - значения не имеет никакого - это пережитки прошлого, а права у всех зарегистрированных одинаковые. Вопрос только в том, что пока он прописан Вы квартиру не приватизируете, да и платите коммунальные платежи намного больше.

Понадобится помощь - обращайтесь.

20.03.2015, 16:47

Спросить юриста