Вопрос: с какого времени начинаются налоговые обязательства-с регистрации в БТИ или с регистрации права собственности

Уважаемая Анастасия!

1. если вы постоили этот дом и в 2004 году ввели его в эксплутацию, то в этом случае физическое лицо является плательщиком налога по новым строениям, помещениям и сооружениям согласно п.5 ст.5 Закона "О налогах на имущество физических лиц" - с начала года, следующего за их возведением (сдачей в эксплуатацию).

Однако если вы купили этот домик, то позиция, изложенная в письме Минфина РФ от 3 сентября 2007 г. N 03-05-07-01/18 следующая:

"Закон связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц с моментом приобретения физическим лицом права собственности. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают у физического лица с момента государственной регистрации этого имущества (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" .

Внесены изменения в п. 10 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", согласно которым инспекция может направить налогоплательщику уведомления об уплате налога на имущество физических лиц только за три налоговых периода, предшествующих календарному году их направления. Также установлена обязанность данных физлиц по уплате налога не более чем за три налоговых периода, предшествующих году направления уведомлений (п. 11 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1). Следует отметить, что налоговым периодом по налогу на имущество физических лиц является календарный год. Поэтому, если дом введен Вами в эксплутацию в 2004 году, то оплатить налог за предыдущие три года вы должны