Как оформить колхозный дом в собственность проживающего? Проживают в нем уже 20 лет. Можно ли его приватизировать?

Уважаемая Анастасия!

Закон РФ "О приватизациии жилищного фонда в РФ":

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

То есть, отсюда уже вытекает, что поскольку колхозное жилье - не муниципальное и не государственное, то его приватизация невозможна.

Поэтому, если колхоз не возражает, то он может передать Вам в собственность это жилье по обычным договорам: дарения или купли-продажи за умеренную цену.

Кроме того, если дом в установленном порядке не оформлен на колхоз и его право собственности на него не зарегистрировано, вы можете попробовать признать на него право собственности через суд в порядке статья 234 Гражданского кодекса РФ: "Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям."

Для этого нужны доказательства, что вы осуществляли все функции собственника (владение, пользование, оплата налогов, коммунальных платежей, капитальный ремонт и т.п.)