Ситуация в следующем: 10 лет назад при трагических обстоятельствах погиб отец, и на нас с братом перешел по наследству дом с 5 сотками земли. Оформлено все официально по 1\2 на брата. Я на данный момент женился и хочу выкупить у брата его 1\2 часть дома с землей.
Вопросы:
1. Если я у выкупив у брата официально часть дома и оформив на себя в дальнейшем разведусь, то жена может претендовать по ту выкупленную половину дома?
2. По закону делится совместно нажитое имущество, но если брат отдаст в дар мне часть дома, но по факту я с ним рассчитаюсь наличными д\с и так же оформлю на себя часть дома с землей, то жена уже не сможет претендовать на эту часть дома?
3. Если мы с братом составим договор допустим на 100 т.р то при разводе я отдам жене 50 т.р или она может доказать в суде, что этот дом с землей стоит дороже и делить его по реальной стоимости?
4. Слышал, что жена вообще не имеет права на эту часть так как она была передана в наследство от родителей и не важно что была предана в браке от брата, это верно?
5. Какой самый действующий вариант что бы при разводе не отдать этот дом?
PS разводиться не собираюсь, но кто его знает что может быть через 20-30 лет, на всякий случай как говорится. Да и это единственное что у меня есть. Заранее спасибо!
1.Да, 1/2 купленная доля будет делится как совместно нажитое имущество в равных долях (по 1/4)
2. Если брат подарит, то не будет являться доля совместно нажитым имуществом.
3. если в ДКП указано 100 тыс, то супруга может как признать право собственности на 1/4, так и просить компенсацию в размере 50 тыс
4. Та часть, которая передана в наследство, мы её и не трогаем, она не является совместно нажитой
5. Брат дарит Вам долю
Спросить
Уважаемый Николай г.Горымшаново !
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам:
- оформить данную Сделку Договором дарения (ст.572 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.04.2016г
Спросить
