Сосед не вступает в наследство

Здравствуйте к вам такой вопрос .очень нужна ваша консультация. Есть 3 частных дома , получаются 3 хозяина , мы оформели дом , сосед тоже , а другие соседи не вступают в наследство 5 лет , из за них мы не можем вступить в наследство на землю ,потому что нужно 3 хозяина . в результате ,мы созвонились с 3 хозяевами , и не кто не хочет не чем заниматься , мы хотим подать на них в суд , как нам лучше поступить ? И что нам делать ? Что будет если мы выиграем суд , землю на 2 хозяев разделят ? ,