Как доказать виновность соседнего собственника в возникновении ущерба от пожара в отдельном здании - разъяснение ситуации и возможности иска через суд.

Разъясните, пожалуйста, ситуацию: В отдельном расположенном здании, владельцами помещений которого являются несколько сособственников, в том числе и наше ЗАО, - произошел пожар в результате которого пострадали все сособственники, в том числе и мы. Пожарным надзором было возбуждено и принято к производству уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст.168 УК РФ; По уголовному делу производились две пожарно-технические экспертизы, которые установили, что очаг пожара находился внутри соседнего помещения, собственником которого является гражанин (не инд. предприниматель). По прошествии двух лет уголовное дело было прекращено: «в отношении неустановленного лица по основанию, предусмотренному п. 3 ч.1 ст.24». ВОПРОСЫ: 1.Вправе ли ЗАО через суд доказать только виновность собственника соседнего помещения в возникновении убытков ЗАО из-за пожара (Чтобы не тратиться на дорогостоящую оценку ущерба), и в случае признания его виновным - оценить ущерб и подать второй иск о возмещении ущерба? 2.Какой суд вправе разбирать это дело (мировой судья или городской суд)? 3.Какой размер госпошлины в суде? 4.Что делать если ответчик выписался из квартиры и неизвестно где проживает (скрывается)? Надеемся на Вашу помощь, спасибо!