Продажа 1/10 части дома с использованием материнского капитала - вопросы и ограничения

Вопрос №10196418 из г. Нижний Новгород
опубликован 04.04.2016, 13:51

Планирую продать 1/10 часть своего дома своей дочери. Дом является моей собственностью с 2008 года, до января 2016 года дом был обременен рентой. В феврале 2016 года обременение было снято в связи со смертью рентодателя. Дочь планирует для покупки использовать материнский капитал. Возникают следующие вопросы по этой сделке:

- Нужно ли регистрировать договор купли-продажи части дома нотариально или достаточно простой письменной формы?

- Будет ли выкупленная часть дома считаться совместно нажитым имуществом дочери и зятя (на момент покупки находятся в официальном браке)?

- Имеет ли право ПФ при выдаче дочери разрешения на использование материнского капитала требовать разделения лицевых счетов?

- Должна ли буду я заплатить НДФЛ с продажи 1/10 доли своего дома?

- Какие ограничения в связи с использованием средств материнского капитала накладываются на сделки с этим домом в дальнейшем? (т.е. может ли дочь в дальнейшем распорядиться выкупленной долей по своему усмотрению?)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Можно купить на МК часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей).

Обязаны выделить доли всем членам семьи.

04.04.2016, 14:04

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 12 минут

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Часть дома вы не можете продать, если при покупке используются средства материнского капитала! Часть - должна быть отдельным жильем с отдельным входом.

04.04.2016, 14:04

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста