Сосед подаёт в суд на меня из-за бани на моём участке - какие шансы выиграть дело и какие могут быть санкции?

Вопрос №1024500 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2010, 22:07

Question

Я достраиваю баню 5 х 5 на своём земельном участке ИЖС. Расстояние до забора соседа около 3 метров. Баню не зарегестрировал, т. к. по закону хозпостройки регистрировать не надо. 
 Согласно СП 30-102-99 пункт 5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м, от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м. То есть я закон не нарушил. (больше 1 метра)
 Но сосед всё равно подаёт в суд. Его основной дом стоит в 3 метрах от забора, т. е. между моей баней и его домом около 6 метров. Скорее всего он будет добиваться сноса бани, из-за нарушения пожарных норм. (они сложные и рассчитывает их экспертиза). Но баня то моя - хозпостройка, и если его экспертиза докажет что между баней и его домом должно быть больше 6 метров, то почему именно я должен "отодвигать" баню от забора?. Каковы шансы соседа выйграть дело? Могут ли быть применены другие санкции, кроме как снос бани? (штраф, организация пожарного щита, и т д...).
Будет ли решение суда, требующее двигать баню дальше 3-х метров от забора нарушением моих прав?

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте,Артем! Ваш сосед мог заявить как необоснованный иск, так и иск, который в какой -то части может быть удовлетворен судом. Более точно можно сказать лишь ознакомившись с исковым заявлением и материалами дела. Рассуждать "абы кабы" и тем более давать прогноз насчет шансов как ваших, так и соседа несерьезно. Самое правильное для вас решение: как только получите копию искового заявления и приложенных к нему документов, сразу обратитесь к опытному адвокату или юристу, надо будет составить возражение на иск, выработать позицию по делу...С уважением,

Марков Олег Михайлович · Answer

Артём, Вы пытаетесь гадать на кофейной гуще. Мало ли чего хочет сосед, ведь Вы закон не нарушили. Какое будет решение суда, прогнозировать  трудно, поскольку вся ситцация  не известна.
С Уважением.

Сосед подаёт в суд на меня из-за бани на моём участке - какие шансы выиграть дело и какие могут быть санкции?

Похожие вопросы

Минимальные расстояния по санитарно-бытовым условиям к границе участка и от гаража до дома

Вопрос о допустимости расстояния между баней и забором на участке в Московской области

Необходимо ли соседу соблюдать требования закона при строительстве жилого дома рядом с нашим домовладением?

Необходимость переноса бани на дачном участке - правовые аспекты и взаимные требования соседей

Соседский гараж и баня на границе участка - возможна ли судебная победа при нарушении расстояния до забора?

Нарушение правил строительства - баня соседа нарушает минимальное расстояние до старого деревянного дома

Сосед требует сноса хозяйственных построек из-за их близости к его участку

Какие минимальные расстояния должны быть при строительстве нового строения по санитарно-бытовым условиям и что делать

Конфликт с соседом из-за установки мобильной бани бочки - что делать?

Сосед подал в суд на предоставление серветута на мой земельный участок для обслуживания своих построек на границе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59