Я СОВСЕМ ЗАПУТАЛАСЬ, правда ли что повторно нужно будет перемерять участок, дом?

У меня возникла такая проблема: на мое имя оформлен загородный дом, покупала я его самостоятельно, вкладывая часть родительских средств и свои накопленные. Т.Е фактически вскладчину для того, чтобы там постоянно проживали мои родители. Дом был недостроенным+участок. Родители переехали и мы совместно достраивали этот дом, я участвовала в этом финансово. У меня есть сестра, младшая, она в строительстве не участвовала, т.к. была студенкой. С родителями отношения у нас расстроились из-за личных отношений+в этом участвовала моя сестра, теперь с ней мы не общаемся. Т.к. она младшая, то родители к ней относятся как к младшему ребенку и во всем ей уступают. Теперь родители решили, что этот дом с землей нужно разделить на 2 части на нас с сестрой. Хотят чтобы я, как собственник этого дома, в виде купли-продажи, видимо чисто теоретически продала 1/2 дома и участка в собственность сестре. Вопрос этот висит в воздухе. Меня постоянно подталкивают к начинанию процесса дележки недвижимости, пугая тем, что весь этот процесс очень долгий и просят написать доверенность на какого-то человека, который от моего имени все это "провернет", т.к. у него есть везде связи. Я отказала. Тянуть дальше некуда. Меня смущает только одно-т.к. мы с сестрой не общаемся, но нам дальше жить вместе. Сейчас она работает на высокооплачиваемой работе, финансово в стройке не участвовала, родителям до сих пор не помогает, а наоборот готова пользоваться на правах "младшего" ребенка их помощью, несмотря на то,что они пенсионеры и доходы их мизерные. Скажите, пожалуйста, из вышеперечисленного, как мне поступать? На меня каждый день родители оказывают моральное давление, жить вобщем-то так невыносимо. Хотелось бы быстрее от всего этого отвязаться. У меня есть ребенок, которому 6 лет. Я очень бы хотела, чтобы дом с участком был поделен на 3 части между мною, сестрой и моим ребенком, так мне спокойнее. Т.к. со мной может случиться все что угодно или я могу обанкротиться (думаю заняться бизнесом), но ребенок будет иметь хоть что-то. Сестра детей не имеет, но собирается замуж. Каким образом без особых заморочек я могла бы разделить дом и участок на 3 части и собственником 1/3 всего имущества сделать своего ребенка? Могу ли я подарить по 1/3 дома и земли сестре и своему ребенку? Мне кажется это проще, чем продавать-покупать? Или я не права? Родители настаивают. Чтобы 1/2 часть дома и участка сестре достались именно В СОБСТВЕННОСТЬ. Подскажите, пожалуйста, ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Я СОВСЕМ ЗАПУТАЛАСЬ, правда ли что повторно нужно будет перемерять участок, дом? Для чего это нужно? Я родителям не доверяю, т.к. они меня уже однажды выживали из дома, когда после развода я вынуждена была какое-то время пожить с ними. Отношения, мягко говоря, между нами совсем не родственные. Как мне поступить? Подскажите, пожалуйста, очень Вас прошу!