Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации

Вопрос №10249680 из г. Москва
опубликован 09.04.2016, 07:48

Question

Вопрос связан со снижением налогооблажения при продаже квартиры.
Описание ситуации: 
Я стала владельцем квартиры по договору мены со своей мачехой, чтобы не платить налог 13%. 
Мне предстоит продать эту квартиру и купить другую квартиру в этом же году, доплатив стоимость по ипотеке. 
Как лучше провести сделку, чтобы минимизировать свои расходы на налоги от продажи/покупки? Имущественным вычетом я уже воспользовалась в 2013 году.
Подразумеваю, что продавать квартиру мне нужно по договору купли-продажи с указанием реальной ее цены. 
Далее, воспользоваться правом возврата имущество. Налога за минусом 1 млн. и доп. правом на возврат ипотечных процентов, если новую квартиру куплю в этом же году.
Так ли это? 
И второй подвопрос-должна ли стоимость квартиры по договору мены совпадать со стоимостью при ее продаже? Если в договоре мены цена будет занижена (например, приравнена к стоимости имущества, на которое производится обмен), не повлияет ли это потом на размер налогооблажения и отразится ли потом как-то на размер возврата налога?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! для сведения. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?

Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?

Как изменить цену продажи квартиры, чтобы избежать налога 13%?

Расчет налога с продажи квартиры при дарении и установлении цены в договоре купли-продажи

Как рассчитать налог на продажу квартиры, при указании полной стоимости в ДКП?

Вопросы, связанные с продажей приватизированной квартиры при переселении на квартиру большего метража с доплатой

Как пересчитать налог при продаже недвижимости в России в 2021 году?

Или вычет в любом случае предоставится только на разницу в стоимости квартир?

Как избежать налогов при продаже квартиры, принадлежащей по договору дарения менее 3 лет и покупке нового жилья

Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59