Поэтому продавец может не согласиться на описанный способ.

Вопрос №102594 из г. Оренбург
опубликован 29.07.2003, 02:09

1. Подскажите все-таки действительно безопасный в равной мере и для покупателя и для продавца способ передачи денег при покупке квартиры!

Ведь подписание договора купли-продажи и его регистрация сильно разведены во времени (для Москвы) ! Когда и как лучше передавать (переводить) деньги?

2. В ответе на один из вопросов был предложен такой вариант: помещение денег в банк на аккредетив, который в течение разумного срока может открыть только продавец и только предъявлением свидетельства о регистрации права собственности на проданную им квартиру.

Вопросы: А) Что такое аккредетив?

Б) А если регистрация сделки задержится дольше положенного по закону одного месяца и указанный в договоре срок открытия аккредетива (например 5 недель) истечет, то покупатель может и забрать деньги назад и получить свидетельство о регистрации, т.е. получить и деньги и квартиру! Поэтому продавец может не согласиться на описанный способ. Мне кажется, что надо записать в договоре, что аккредетив можно открыть только продавцу начиная с даты регистрации договора (а не с даты подписания договора) и в течении " разумного срока " ? Или я не прав?

Заранее большое спасибо за полный и содержательный ответ!

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат

из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

На практике все-таки чаще используется иной способ.

Снимается ячейка в банке, продавец пересчитывает и проверяет купюры и сам их закладывает в сейф. Условием получения для него денег (это фиксируется в отдельном договоре с банком) является зарегистрированный договор купли-продажи и предъявление в банк свидетельства о праве собственности на имя покупателя.

Расходы - оплата аренды ячейки.

29.07.2003, 02:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59