В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после?
Вопрос №91594
из г. Москва
опубликован 20.05.2003, 20:53
опубликован 20.05.2003, 20:53
Правильно ли я понял, что существует:
1) гос. регистрация договора купли продажи
2) гос. регистрация права собственности, когда покупателю выдается свидетельство о праве собственности?
В какой момент переходит право собственности на квартиру от продавца к покупателю? Под регистрацией сделки подразумевается гос. регистрация договора купли-продажи? В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после? Какие могут возникнуть осложнения для продавца?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Поэтому рекомендована схема с банковской ячейкой. До регистрации договора и перехода права собственности, как правило, покупатель не передаст деньги в уплату квартиры. С уважением,
21.05.2003, 10:38
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы становитесь собственником только после регистрации сделки - поэтому передать полностью деньги безопаснее для покупателя - после регистрации (в регистрации может быть отказано. она может быть приостановлена). Но продавец также хотел бы себя обезопасить - для этого существует банковские ячейки в банках - кладете деньги до регистрации сделки - после их забирает продавец. Только рекомендую выбрать банк, который за плату предоставляет услугу - проверки документов при выдаче денег. Сбербанк ранее не оказывал таких услуг - сейчас не знаю - звоните по банкам.
20.05.2003, 21:07
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Когда право собственности переходит от продавца к покупателю
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Возможно ли признание сделок недействительными после смерти покупателя и продавца при регистрации купли-продажи квартиры?
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?
Передача ключей от квартиры - когда происходит и что может сделать продавец до государственной регистрации права собственности
Остается ли право пользования участком у продавца и появляется ли оно у покупателя в этот месяц?
Какие документы нужны продавцу для продажи квартиры, находящейся в наследстве, и возможно ли оформление сделки без посредников
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут