Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ситуация: заключен договор аренды с фирмой А.Фактически занимает помещение фирма Б.За фирмой А или Б (?) долг.

Вопрос №1026182 из г. Пермь
опубликован 10.05.2010, 18:07

Ситуация: заключен договор аренды с фирмой А. Фактически занимает помещение фирма Б. За фирмой А или Б (?) долг. Арендодатель поменял замочную вставку. В офисе находится имущество фирмы Б.

За услуги аренды и связи, по которым долг подписанных актов НЕТ.

В договоре есть пункт - договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если одна из сторон нарушает условия договора и свои обязательства.

Фирма Б сейчас требует свое имущество, грозит взыскать его через суд.

Вопрос 1.

Имеет ли право арендодатель удерживать имущество фирмы Б?

Вопрос 2.

Кто в этой ситуации должник - фирма А, с которой договор или фирма Б, которая пользовалась услугами?

Вопрос 3.

Есть ли какой-то способ взыскать долг?

Спасибо!

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Александр!

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения на основании ст. 301 Граждаснкого кодекса РФ. То есть в данном случае - арендодатель -незаконный владелец, у которого фирма Б будет истребовать свое имущество.

Если в договоре аренды предусмотрены стоимость арендной платы и обязательства по уплате арендатором коммунальных платежей, то в чем проблемы? Подаете иск в суд о взыскании этих платежей к арнедатору.

То, что там имущество фирмы Б на взыскание долга не влияет.

Вы вообще можете указать, что не знали, что это имущество фирмы Б, до тех пор пока фирма Б не сообщила Вам об этом.

И то, что фактически там находилась фирма Б - это лишь для Вас одно из оснований к расторжению договора аренды, поскольку помещение предоставлялось вами для пользования фирмой А, а если она кого-то туда пустила - то это с ее стороны нарушение условий договора.

11.05.2010, 13:10
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 453 Поиск Регистрация

Найти Юриста Зарегистрироваться