Ситуация: заключен договор аренды с фирмой А.Фактически занимает помещение фирма Б.За фирмой А или Б (?) долг.

Вопрос №1026182 из г. Пермь
опубликован 10.05.2010, 18:07

Ситуация: заключен договор аренды с фирмой А. Фактически занимает помещение фирма Б. За фирмой А или Б (?) долг. Арендодатель поменял замочную вставку. В офисе находится имущество фирмы Б. За услуги аренды и связи, по которым долг подписанных актов НЕТ. В договоре есть пункт - договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если одна из сторон нарушает условия договора и свои обязательства. Фирма Б сейчас требует свое имущество, грозит взыскать его через суд. Вопрос 1. Имеет ли право арендодатель удерживать имущество фирмы Б? Вопрос 2. Кто в этой ситуации должник - фирма А, с которой договор или фирма Б, которая пользовалась услугами? Вопрос 3. Есть ли какой-то способ взыскать долг? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Недилько Вера Владимировна

Юрист Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1802 отзывa

Уважаемый Александр!

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения на основании ст. 301 Граждаснкого кодекса РФ. То есть в данном случае - арендодатель -незаконный владелец, у которого фирма Б будет истребовать свое имущество.

Если в договоре аренды предусмотрены стоимость арендной платы и обязательства по уплате арендатором коммунальных платежей, то в чем проблемы? Подаете иск в суд о взыскании этих платежей к арнедатору.

То, что там имущество фирмы Б на взыскание долга не влияет.

Вы вообще можете указать, что не знали, что это имущество фирмы Б, до тех пор пока фирма Б не сообщила Вам об этом.

И то, что фактически там находилась фирма Б - это лишь для Вас одно из оснований к расторжению договора аренды, поскольку помещение предоставлялось вами для пользования фирмой А, а если она кого-то туда пустила - то это с ее стороны нарушение условий договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ситуация: заключен договор аренды с фирмой А.Фактически занимает помещение фирма Б.За фирмой А или Б (?) долг.

Похожие вопросы