Могу ли я законным способом отдать сестре ее долю без продажи квартиры и как это можно осуществить?

Вопрос №102625 из г. Нижний Новгород
опубликован 29.07.2003, 09:50

У меня сложилась следующая ситуация. Помогите пожалуйста в ней разобраться. Моя мама умерла и оставила после себя квартиру. У нее было трое детей: два сына и дочь. В завещании на квартиру указан один из сыновей и ни слова обо всех остальных. Сын не указанный в завещании погиб. Сестра на данный момент в пенсионном возрасте. Какие права имеет моя сестра, если я решу продавать квартиру или, например, сдавать ее в наем квартирантам? В случае если моя сестра имеет какую-то долю от продажи квартиры или арендной платы, но она ее не устраивает, существуют ли шаги, которые позволят ей ее увеличить? Может ли она требовать от меня продажи квартиры, если я этого не хочу? Могу ли я законным способом отдать сестре ее долю без продажи квартиры и как это можно осуществить? Спасибо за помощь, Сергей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Однако для того, чтобы унаследовать эту долю Вашей сестре необходимо принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (ст.1154 ГК). Требовать продать квартиру или как-то распорядиться ею сестра не может. Однако если квартира будет оформлена в сособственность, Вы не сможете сдавать в аренду или распоряжаться картирой без ее на то согласия, поскольку согласно ст.246 ГК распоряжение общей собственностью может иметь место только с общего согласия сособственников. С уважением,

30.07.2003, 09:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Статья 1154. Срок принятия наследства

8 800 505-91-11

Уважаемый Сергей!

Сестра имеет право на обязательную долю в наследстве, только, если она признана в суд.порядке нетрудоспособной, или являлась иждивенцем матери. В остальных случаях, Вы имеете право без ее согласия распоряжаться наследством, Вами полученном (права на которое зарегистрированы в установл.порядке).

29.07.2003, 10:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста