Дарение кооперативной квартиры - как защититься от возможных претензий и помешаний

У меня вопрос: ранее 15 лет мы (5 чел. Мама, я, жена, дочка, сын) проживали в маминой кооперативной квартире 17,1 кв.м. (в течении 7 лет я выплачивал пай за мамину квартиру) В 1975 г. я подал заявление в район на расширение. В 1983 г. я с детьми перехал в новую трехкомнатную квартиру. Мама по ее желанию осталась в своей кооперативной квартире. В 1992 г. я прописал дочку в квартиру к бабушке. В 1993 г. дочка вышла замуж. Для того чтобы никто не претендовал на бабушкину квартиру (у меня есть брат с семьей) я по совету нотариуса в 1996 г. оформил договор купли-продажи с пожизненным содержанием на дочку. Стоимость материального обеспечения на тот момент составила пятикратный размер минимальной заработанной платы. В 2001 г. бабушка умерла. Никто в этой квартире больше не жил. Дочка с мужем сначала жил у нас, а после у мужа. Но в 2003 г. они развелись по совместному заявлению (без детей) через ЗАГС. В настоящее время дочка хочет подарить бабушкину квартиру брату с женой, а сама переехать к нам в трехкомнатную. Вопрос может ли бывший муж дочки после 7 лет развода помешать дарению. Договор купли продажи в 1996 г. был как бы формально. Никто ни за что не платил, только я заплатил за регистрацию у нотариуса и в регистрационной палате и ухаживал за бабушкой только я с женой. Посоветуйте, как нам лучше поступить? Заранее благодарю за ответ. С Уважением к Вам Евгений.